宅建過去問 平成24年（2012）年 問50 問題解答と解説付き

建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 鉄筋コンクリート構造の中性化は、構造体の耐久性や寿命に影響しない。 木造建物の寿命は、木材の乾燥状...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問49 問題解答と解説付き

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 台地は、一般的に地盤が安定しており、低地に比べ自然災害に対して安全度は高い。 台地や段丘上の浅い谷に見ら...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問48 問題解答と解説付き

宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 平成24年地価公示（平成24年3月公表）によれば、平成23年の1年間の地価を前年1年間と比較すると...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問47 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む｡）の規定によれば、正しいものはどれか。 ...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問46 問題解答と解説付き

独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 機構は、証券化支援事業（買取型）において、民...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問45 問題解答と解説付き

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売暇娩担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結（以下この問において「資力確保措置」とい...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問44 問題解答と解説付き

宅地建物取引業法の規定に基づく監督処分に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 国士交通大臣又は都道府県知事は、宅地建物取引業者に対して必要な指示をしようと...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問43 問題解答と解説付き

宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という｡）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 保証協会は、弁...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問42 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社（国土交通大臣免許）が行う宅地建物取引業者B社（甲県知事免許）を売主とする分譲マンション（100戸）に係る販売代理について、A社が単独で当該...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問41 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社による投資用マンションの販売の勧誘に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。 A社の従業員は、勧誘に先立っ...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問40 問題解答と解説付き

次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という｡）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 不当な履行遅延の禁止（法第44条）は、宅地若しく...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問39 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社が、自ら売主として建物の売買契約を締結する際の特約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはどれか。 当該建物が新築戸建...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問38 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社が、自ら売主として締結する建築工事完了後の新築分譲マンション（代金3,000万円）の売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問37 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結した建物の売買契約について、Bが宅地建物取引業法第37条の2 の規定に基づき、いわ...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問36 問題解答と解説付き

宅建士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者A社は、その主たる事務所に従事する唯一の専任の宅建士が退職し...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問35 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社（消費税課税事業者）は売主Bから土地付中古別荘の売却の代理の依頼を受け、宅地建物取引業者C社（消費税課税事業者）は買主Dから別荘用物件の購入...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問34 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社は、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で、中古マンション（代金2,000万円）の売買契約（以下「本件売買契約」という｡）を締結...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問33 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 A社が地方債証券を営業保証金に充てる場合、その価額...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問32 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bと宅地の売買について交渉を行う場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問31 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社が宅地建物取引業法（以下この間において「法」という｡）第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という｡）に関する...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問30 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅建業者でないものとする。...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問29 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａ社が、宅地建物取引業者でないＢから自己所有の土地付建物の売却の媒介を依頼された場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問28 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という｡）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 建物の所有者と...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問27 問題解答と解説付き

宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という｡）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 免許を受けていた個人Ａが死亡した場合、その相続人Ｂは、死...