宅建過去問 平成24年（2012）年 問26 問題解答と解説付き

宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という｡）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 免許を受けようとするＡ社に、刑法第204条（傷害）の罪に...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問25 問題解答と解説付き

不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。 不動産の価格を形成する要因とは、不動産の効用及び相対的稀少性並びに...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問24 問題解答と解説付き

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 不動産取得税の課税標準となるべき額が、土地の取得にあっては10万円、家屋の取得のうち建築に係るものにあ...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問23 問題解答と解説付き

令和６年中に、個人が居住用財産を譲渡した場合における譲渡所得の課税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 令和６年１月１日において所有期間が10年以下の居...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問22 問題解答と解説付き

農地法（以下この問において「法」という｡）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 登記簿上の地目が山林となっている土地であっても、現に耕作の目的に供さ...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問21 問題解答と解説付き

土地区画整理法における土地区画整理組合に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 土地区画整理組合は、総会の議決により解散しようとする場合において、その解...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問20 問題解答と解説付き

宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問19 問題解答と解説付き

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 街区の角にある敷地又はこれに準ずる敷地内にある建築物の建ぺい率については、特定行政庁の指定がなくとも都市...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問18 問題解答と解説付き

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 建築基準法の改正により、現に存する建築物が改正後の建築基準法の規定に適合しなくなった場合、当該建築物は違...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問17 問題解答と解説付き

次の記述のうち、都市計画法による許可を受ける必要のある開発行為の組合せとして、正しいものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めは...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問16 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 市街地開発事業等予定区域に関する都市計画において定められた区域内において、非常災害のため必要な応急措置と...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問15 問題解答と解説付き

国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という｡）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地売買等の契約による権利取得者が事後届出を...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問14 問題解答と解説付き

不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 登記の申請をする者の委任による代理人の権限は、本人の死亡によっては、消滅しない。 承役地についてす...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問13 問題解答と解説付き

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 共用部分の保存行為は、規約に別段の定めがない限り、集会の決議を経ずに各区分所有者が...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問12 問題解答と解説付き

Ａ所有の居住用建物（床面積50㎡）につき、Ｂが賃料月額10万円、期間を２年として、賃貸借契約（借地借家法第38条に規定する定期建物賃貸借、同法第 39条に規定す...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問11 問題解答と解説付き

賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約において、借地権の...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問10 問題解答と解説付き

Ａは未婚で子供がなく、父親Ｂが所有する甲建物にＢと同居している。Ａの母親Ｃは令和３年３月末日に死亡している。ＡにはＢとＣの実子である兄Ｄがいて、ＤはＥと婚姻して...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問9 問題解答と解説付き

Ａに雇用されているＢが、勤務中にＡ所有の乗用車を運転し、営業活動のため得意先に向かっている途中で交通事故を起こし、歩いていたＣに危害を加えた場合における次の記述...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問6 問題解答と解説付き

A所有の甲土地についての所有権移転登記と権利の主張に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 甲土地につき、時効により所有権を取得...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問8 問題解答と解説付き

債務不履行に基づく損害賠償請求権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 ＡがＢと契約を締結する前に、信義則上の説明義務に違...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問7 問題解答と解説付き

物上代位に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、物上代位を行う担保権者は、物上代位の対象とする目的物について、その払渡...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問5 問題解答と解説付き

本問は改正民法により、使えない問題となりました。下記問題文は本試験の内容ですが、旧民法の内容なので、勉強しなくてもよいです。 請負の目的物である建物の瑕疵が重要...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問4 問題解答と解説付き

A所有の甲土地につき、Aから売却に関する代理権を与えられていないBが、Aの代理人として、Cとの間で売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問3 問題解答と解説付き

次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。 法律行為の当事者が意思表示をした時に意思能力を有しなかったときは、その法律行為は、取消しできる旨（改）...