宅建過去問 平成25年（2013）年 問26 問題解答と解説付き

宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者Ａ社の代...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問25 問題解答と解説付き

地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 地価公示法の目的は、都市及びその周辺の地域等において、標準地を選定し、その周辺の土地の取引価格に関する情...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問24 問題解答と解説付き

固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 国会議員及び地方団体の議会の議員は、固定資産評価員を兼ねることができる。 登記所は、土地又は建物の表示に...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問23 問題解答と解説付き

印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地譲渡契約書に課税される印紙税を納付するため当該契約書に印紙をはり付けた場合には、課税文書と印紙の彩紋とに...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問22 問題解答と解説付き

次の記述のうち、正しいものはどれか。 地すべり等防止法によれば、地すべり防止区域内において、地表水を放流し、又は停滞させる行為をしようとする者は、一定の場合を除...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問21 問題解答と解説付き

農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 農地の賃貸借について法第３条第１項の許可を得て農地の引渡しを受けても、土...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問20 問題解答と解説付き

土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 個人施行者は、規準又は規約に別段の定めがある場合においては、換地計画に係る区域の全部について土地区画...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問19 問題解答と解説付き

宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市及...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問18 問題解答と解説付き

建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 地方公共団体は、延べ面積が1,000㎡を超える建築物の敷地が接し...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問17 問題解答と解説付き

建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 一室の居室で天井の高さが異なる部分がある場合、室の床面から天井の一番低い部分までの高さが2.1...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問16 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 開発行為とは、主として建築物の建築の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更を指し、特定工作物の建設の用...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問15 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 都市計画施設の区域又は市街地開発事業の施行区域内において建築物の建築をしようとする者であっても、当該...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問14 問題解答と解説付き

不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 所有権の登記名義人が表示に関する登記の申請人となることができる場合において、当該登記名義人について...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問13 問題解答と解説付き

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき利害関係を有...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問12 問題解答と解説付き

賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 ゴルフ場経営を目的とする土地賃貸借契約については、対象となる...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問11 問題解答と解説付き

Ａは、Ａ所有の甲建物につき、Ｂとの間で期間を10年とする借地借家法第38条第１項の定期建物賃貸借契約を締結し、Ｂは甲建物をさらにＣに賃貸（転貸）した。この場合に...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問10 問題解答と解説付き

婚姻中の夫婦ＡＢ間には嫡出子ＣとＤがいて、Ｄは既に婚姻しており嫡出子Ｅがいたところ、Ｄは令和３年10月１日に死亡した。他方、Ａには離婚歴 があり、前の配偶者との...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問9 問題解答と解説付き

Ａに雇用されているＢが、勤務中にＡ所有の乗用車を運転し、営業活動のため顧客Ｃを同乗させている途中で、Ｄが運転していたＤ所有の乗用車と正面衝突した （なお、事故に...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問8 問題解答と解説付き

次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 倒壊しそうなＡ所有の建物や工作物について、Ａが倒壊防止の措置をとらないため、Ａの隣に住むＢがＡ...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問7 問題解答と解説付き

次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 期間の定めのある建物の賃貸借において、賃借人のために保証人...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問6 問題解答と解説付き

 Ａ銀行のＢに対する貸付債権1,500万円につき、ＣがＢの委託を受けて全額について連帯保証をし、Ｄ及びＥは物上保証人として自己の所有する不動産にそれぞれ抵当権を...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問5 問題解答と解説付き

抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 債権者が抵当権の実行として担保不動産の競売手続をする場合には、被担保債権の弁済期...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問4 問題解答と解説付き

留置権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 建物の賃借人が賃貸人の承諾を得て建物に付加した造作の買取請求をした場合、賃借人は...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問3 問題解答と解説付き

甲土地の所有者Ａが、他人が所有している土地を通行することに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 甲土地が他の土地に囲まれて...