平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

宅建過去問平成26年（2014年）問25 問題解答と解説付き

2023年10月08日

地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。土地鑑定委員会は、標準地の価格の総額を官報で公示する必要はない。土地の使用収益を制限する権利が存する土...

宅建過去問平成26年（2014年）問24 問題解答と解説付き

2023年10月08日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。不動産取得税は、不動産の取得に対して、当該不動産の所在する市町村において課する税であり、その徴収は普通...

宅建過去問平成26年（2014年）問23 問題解答と解説付き

2023年10月08日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。この税率の軽減措置は、一定の要件を満たせばその住宅用家...

宅建過去問平成26年（2014年）問22 問題解答と解説付き

2023年10月07日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

次の記述のうち、誤っているものはどれか。国土利用計画法によれば、同法第23条の届出に当たっては、土地売買等の対価の額についても都道府県知事（地方自治法に基づく...

宅建過去問平成26年（2014年）問21 問題解答と解説付き

2023年10月07日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。農地について法第３条第１項の許可があったときは所有権が移転する旨の停止条...

宅建過去問平成26年（2014年）問20 問題解答と解説付き

2023年10月07日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。施行者は、宅地の所有者の申出又は同意があった場合においては、その宅地を使用し、又は収益することができ...

宅建過去問平成26年（2014年）問19 問題解答と解説付き

2023年10月07日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、...

宅建過去問平成26年（2014年）問18 問題解答と解説付き

2023年10月07日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。店舗の用途に供する建築物で当該用途に供する部分の床面積の合計が1...

宅建過去問平成26年（2014年）問17 問題解答と解説付き

2023年10月07日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。住宅の地上階における居住のための居室には、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積...

宅建過去問平成26年（2014年）問16 問題解答と解説付き

2023年10月07日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

次のアからウまでの記述のうち、都市計画法による開発許可を受ける必要のある、又は同法第34条の２の規定に基づき協議する必要のある開発行為の組合せとして、正しいもの...

宅建過去問平成26年（2014年）問14 問題解答と解説付き

2023年10月05日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。表示に関する登記を申請する場合には、申請人は、その申請情報と併せて登記原因を証する情報を提供しなけ...

宅建過去問平成26年（2014年）問15 問題解答と解説付き

2023年10月05日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。都市計画区域については、用途地域が定められていない土地の区域であっても、一定の場合には、都市計画に、...

宅建過去問平成26年（2014年）問13 問題解答と解説付き

2023年10月05日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。区分所有者の団体は、区分所有建物が存在すれば、...

宅建過去問平成26年（2014年）問12 問題解答と解説付き

2023年10月05日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

借地借家法第38条の定期建物賃貸借（以下この問において「定期建物賃貸借」という）に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか...

宅建過去問平成26年（2014年）問11 問題解答と解説付き

2023年10月05日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

甲土地の所有者が甲土地につき、建物の所有を目的として賃貸する場合（以下「ケース１」という）と、建物の所有を目的とせずに資材置き場として賃貸する場合（以下「ケース...

宅建過去問平成26年（2014年）問10 問題解答と解説付き

2023年10月04日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

Ａには、父のみを同じくする兄Ｂと、両親を同じくする弟Ｃ及び弟Ｄがいたが、Ｃ及びＤは、Ａより先に死亡した。Ａの両親は既に死亡しており、Ａには内縁の妻Ｅがいるが、子...

宅建過去問平成26年（2014年）問9 問題解答と解説付き

2023年09月26日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

後見人制度に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。成年被後見人が第三者との間で建物の贈与を受ける契約をした場合には、成年後見人は、当該...

宅建過去問平成26年（2014年）問8 問題解答と解説付き

2023年09月26日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。不法行為による損害賠償請求権の期間の制限を定める民法第724条における、被害者...

宅建過去問平成26年（2014年）問7 問題解答と解説付き

2023年09月26日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

賃貸人Ａから賃借人Ｂが借りたＡ所有の甲土地の上に、Ｂが乙建物を所有する場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、Ｂは、...

宅建過去問平成26年（2014年）問6 問題解答と解説付き

2023年09月26日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

Ａは、Ｂに建物の建築を注文し、完成して引渡しを受けた建物をＣに対して売却した。本件建物の品質に契約に適合しない部分（本問において「不適合」という）があった場合に...

宅建過去問平成26年（2014年）問5 問題解答と解説付き

2023年09月26日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

本問は、改正民法と矛盾する内容となったので勉強する必要はございません。問題文だけ記載しておきます。債権譲渡禁止特約が付されている債権が債権者から第三者に対して...

宅建過去問平成26年（2014年）問4 問題解答と解説付き

2023年09月26日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

ＡがＢとの間で、ＣのＢに対する債務を担保するためにＡ所有の甲土地に抵当権を設定する場合と根抵当権を設定する場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しい...

宅建過去問平成26年（2014年）問3 問題解答と解説付き

2023年09月26日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

権利の取得や消滅に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。売買契約に基づいて土地の引渡しを受け、平穏に、かつ、公然と当該土地の占...

宅建過去問平成26年（2014年）問2 問題解答と解説付き

2023年09月26日

平成26年・2014年の宅建試験問題と解説

代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはいくつあるか。代理権を有しない者がした契約を本人が追認する場合、その契約の効力は、別...