宅建過去問 平成27年（2015年） 問25 問題解答と解説付き

地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 都市計画区域外の区域を公示区域とすることはできない。 正常な価格とは、土地について、自由な取引が行わ...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問24 問題解答と解説付き

固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 令和6年1月15日に新築された家屋に対する令和6年度分の固定資産税は、新築住宅に係る特例措置により税額の...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問23 問題解答と解説付き

「直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税」に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 直系尊属から住宅用の家屋の贈与を受けた場合でも、こ...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問22 問題解答と解説付き

農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 市街化区域内の農地を耕作目的で取得する場合には、あら...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問21 問題解答と解説付き

国土利用計画法第23条の事後届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 都市計画区域外においてＡが所有する面積1...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問20 問題解答と解説付き

土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 仮換地の指定は、その仮換地となるべき土地の所有者及び従前の宅地の所有者に対し、仮換地の位置及び地...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問19 問題解答と解説付き

宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問18 問題解答と解説付き

建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積には、エレベーターの昇降路の部分又は共同住宅の共用の廊下若し...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問17 問題解答と解説付き

建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 防火地域及び準防火地域外において建築物を改築する場合で、その改築に係る部分の床面積の合計が10㎡以内...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問16 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 第二種住居地域における地区計画については、一定の条件に該当する場合、開発整備促進区を都市計画に定めること...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問15 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市及び中核市にあってはその長をいうものと...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問14 問題解答と解説付き

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 登記事項証明書の交付の請求は、利害関係を有することを明らかにすることな...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問13 問題解答と解説付き

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 管理者が選任されていない場合、集会においては、規約に別段の定めがある場合及び別段の決議...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問12 問題解答と解説付き

賃貸人と賃借人との間で、建物につき、期間５年として借地借家法第38条に定める定期借家契約（以下「定期借家契約」という。 ）を締結する場合と、期間５ 年として定期...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問11 問題解答と解説付き

ＡがＢとの間で、Ａ所有の甲建物について、期間３年、賃料月額10万円と定めた賃貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によ...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問10 問題解答と解説付き

遺言及び遺留分に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 自筆証書の内容を遺言者が一部削除する場合、遺言者が変更する箇所に二重線を...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問9 問題解答と解説付き

土地の転貸借に関する次の１から４までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 土地の賃借人が賃貸人の承諾を得る...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問8 問題解答と解説付き

同時履行の抗弁権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはいくつあるか。 マンションの賃貸借契約終了に伴う賃貸人の敷金返還債務と、賃借人の...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問7 問題解答と解説付き

債務者Ａが所有する甲土地には、債権者Ｂが一番抵当権（債権額2,000万円）、債権者Ｃが二番抵当権（債権額2,400万円）、債権者Ｄが三番抵当権 （債権額4,00...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問6 問題解答と解説付き

抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 賃借地上の建物が抵当権の目的となっているときは、一定の場合を除き、敷地の賃借...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問5 問題解答と解説付き

占有に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 甲建物の所有者Ａが、甲建物の隣家に居住し、甲建物の裏口を常に監視して第三者の侵入を...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問4 問題解答と解説付き

Ａ所有の甲土地を占有しているＢによる権利の時効取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ｂが父から甲土地についての賃借権を相...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問3 問題解答と解説付き

ＡＢ問で、Ａを貸主、Ｂを借主として、Ａ所有の甲建物につき、①賃貸借契約を締結した場合と、②使用貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問2 問題解答と解説付き

Ａは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Ｂと通謀して、Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の...