宅建過去問 平成28年（2016年） 問26 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）に対する監督処分に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問25 問題解答と解説付き

不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。 不動産の鑑定評価によって求める価格は、基本的には正常価格であるが、市場...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問24 問題解答と解説付き

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 家屋が新築された日から３年を経過して、なお、当該家屋について最初の使用又は譲渡が行われない場合において...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問23 問題解答と解説付き

印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 印紙税の課税文書である不動産譲渡契約書を作成したが、印紙税を納付せず、その事実が税務調査により判明した場合は...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問22 問題解答と解説付き

農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 相続により農地を取得する場合は、法第３条第１項の許可...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問21 問題解答と解説付き

土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 施行者は、換地処分を行う前において、換地計画に基づき換地処分を行うため必要がある場合においては、...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問20 問題解答と解説付き

宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問19 問題解答と解説付き

建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 特定行政庁が許可した場合、第一種低層住居専用地域内においても飲食店を建築することができる。 前面道路...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問18 問題解答と解説付き

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 防火地域にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問17 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問16 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 市街地開発事業等予定区域に係る市街地開発事業又は都市施設に関する都市計画には、施行予定者をも定めなければ...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問15 問題解答と解説付き

国土利用計画法第23条に規定する届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 市街化区域内の土地（面積2,500㎡...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問14 問題解答と解説付き

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問13 問題解答と解説付き

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 管理者は、集会において、毎年２回一定の時期に、その事務に関する報告をしなければならない...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問12 問題解答と解説付き

ＡはＢと、Ｂ所有の甲建物につき、居住を目的として、期間３年、賃料月額20万円と定めて賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結した。この場合にお...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問11 問題解答と解説付き

Ａが居住用の甲建物を所有する目的で、期間30年と定めてＢから乙土地を賃借した場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。な...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問10 問題解答と解説付き

甲建物を所有するＡが死亡し、相続人がそれぞれＡの子であるＢ及びＣの２名である場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ｂ...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問9 問題解答と解説付き

次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 契約の一方当事者が、当該契約の締結に先立ち、信義則上の説明...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問8 問題解答と解説付き

ＡがＢに甲建物を月額10万円で賃貸し、ＢがＡの承諾を得て甲建物をＣに適法に月額15万円で転貸している場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っ...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問7 問題解答と解説付き

ＡがＢから賃借する甲建物に、運送会社Ｃに雇用されているＤが居眠り運転するトラックが突っ込んで甲建物の一部が損壊した場合（以下「本件事故」という。）に関する次の記...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問6 問題解答と解説付き

Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の売買契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結された場合の売主の担保責任に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によ...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問5 問題解答と解説付き

Ａが、Ｂに対する債権をＣに譲渡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 ＡのＢに対する債権に譲渡禁止の特約があり、Ｃがそ...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問4 問題解答と解説付き

Ａは、Ａ所有の甲土地にＢから借り入れた3,000万円の担保として抵当権を設定した。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはど...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問3 問題解答と解説付き

ＡがＡ所有の甲土地をＢに売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ａが甲土地をＢに売却する前にＣにも売却していた場合...