宅建過去問 平成29年（2017年） 問26 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）は貸主Ｂから建物の貸借の媒介の依頼を受け、宅地建物取引業者Ｃ（消費税課税事業者）は借主Ｄから建物の貸借の媒介の依頼を受け、...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問25 問題解答と解説付き

地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地鑑定委員会は、標準地の単位面積当たりの価格及び当該標準地の前回の公示価格からの変化率等一定の事項を官...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問24 問題解答と解説付き

固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 固定資産税は、固定資産が賃借されている場合、所有者ではなく当該固定資産の賃借人に対して課税される。 家屋...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問23 問題解答と解説付き

所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 個人が台風により主として保養の用に供する目的で所有する別荘について受けた損失の金額（保険金等により補てんさ...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問22 問題解答と解説付き

次の記述のうち、正しいものはどれか。 津波防災地域づくりに関する法律によれば、津波防護施設区域内において土地の掘削をしようとする者は、一定の場合を除き、津波防護...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問21 問題解答と解説付き

土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「組合」とは、土地区画整理組合をいう。 組合は、事業の完成により解散しようとす...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問20 問題解答と解説付き

宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市及...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問19 問題解答と解説付き

建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 都市計画区域又は準都市計画区域内における用途地域の指定のない区域内の...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問18 問題解答と解説付き

建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 鉄筋コンクリート造であって、階数が２の住宅を新築する場合において、特定行政庁が、安全上、防火上及び避...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問17 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積について、条例による定めはないものとし、この問において「都道府県知事」と...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問16 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 都市計画施設の区域又は市街地開発事業の施行区域内において建築物の建築をしようとする者は、一定の場...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問15 問題解答と解説付き

農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 市街化区域内の農地を耕作のために借り入れる場合、あら...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問14 問題解答と解説付き

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 建物の名称があるときは、その名称も当該建物の表示に関する登記の登記事項...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問13 問題解答と解説付き

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならない。 区分所有者の５分の１以...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問12 問題解答と解説付き

Ａが所有する甲建物をＢに対して３年間賃貸する旨の契約をした場合における次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 ＡがＢに対し、甲建物の賃貸...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問11 問題解答と解説付き

Ａ所有の甲土地につき、令和2年10月1日にＢとの間で賃貸借契約（以下「本件契約」という。）が締結された場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問10 問題解答と解説付き

①不動産質権と②抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 ①では、被担保債権の利息のうち、満期となった最後の２年分についてのみ...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問9 問題解答と解説付き

１億2,000万円の財産を有するＡが死亡した。Ａには、配偶者はなく、子Ｂ、Ｃ、Ｄがおり、Ｂには子Ｅが、Ｃには子Ｆがいる。Ｂは相続を放棄した。また、Ｃは生前のＡを...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問8 問題解答と解説付き

 Ａ、Ｂ、Ｃの３人がＤに対して900万円の連帯債務を負っている場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、Ａ、Ｂ、Ｃの負担...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問7 問題解答と解説付き

 請負契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 請負契約が請負人の責めに帰すべき事由によって中途で終了し、請負人が施工済...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問6 問題解答と解説付き

Ａが死亡し、相続人がＢとＣの２名であった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 ①ＢがＡの配偶者でＣがＡの子である場合と、...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問5 問題解答と解説付き

Ａは、中古自動車を売却するため、Ｂに売買の媒介を依頼し、報酬として売買代金の３％を支払うことを約した。Ｂの媒介によりＡは当該自動車をＣに100万円で売却した。こ...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問4 問題解答と解説付き

次の記述のうち、民法の条文に規定されていないものはどれか。 権利についての協議を行う旨の合意が書面でされたときは、その合意があった時から１年を経過した時までは、...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問3 問題解答と解説付き

次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 共有者の一部の者から共有者の協議に基づかないで共有物を占有...