宅建過去問 平成30年（2018年） 問50 問題解答と解説付き

建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 木造建物を造る際には、強度や耐久性において、できるだけ乾燥している木材を使用するのが好ましい。 ...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問49 問題解答と解説付き

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 山麓の地形の中で、地すべりによってできた地形は一見なだらかで、水はけもよく、住宅地として好適のように見え...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問48 問題解答と解説付き

次の記述のうち、正しいものはどれか。 建築着工統計（平成30年１月公表）によれば、平成29年の新設住宅着工戸数は前年比0.3％の増加だったが、新設住宅のうち、分...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問47 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。 ...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問46 問題解答と解説付き

独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 機構は、住宅の建設又は購入に必要な資金の貸付...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問45 問題解答と解説付き

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結に関する次の記述のうち、正しいものはどれ...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問44 問題解答と解説付き

宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）の社員である宅地建物取引業者Ａに関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいもの...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問43 問題解答と解説付き

宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者は、免許を受けた日から３月以内に営業保証金を供託した旨の届出を...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問42 問題解答と解説付き

次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引士が死亡した場合、その相続人は、死亡した日...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問41 問題解答と解説付き

次の記述のうち、宅地建物取引業の免許を要する業務が含まれるものはどれか。 Ａ社は、所有する土地を10区画にほぼ均等に区分けしたうえで、それぞれの区画に戸建住宅を...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問40 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。 Ａは、自ら売主として、建物の売買契約を締結するに際し、...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問39 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合における宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問38 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者である売主は、宅地建物取引業者ではない買主との間で、戸建住宅の売買契約（所有権の登記は当該住宅の引渡し時に行うものとする。）を締結した。この場合...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問37 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者である売主Ａが、宅地建物取引業者Ｂの媒介により宅地建物取引業者ではない買主Ｃと新築マンションの売買契約を締結した場合において、宅地建物取引業法第...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問36 問題解答と解説付き

宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者Ａが免許...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問35 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者間の取引における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び重要事項を記載した書面（以下この問において「重要事項説明書」という。）の交付...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問34 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第37条の規定により、当該貸借の契約当事者に対して交付すべき書面に必ず記載しな...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問33 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａは、Ｂから、Ｂが所有し居住している甲住宅の売却について媒介の依頼を受けた。この場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問32 問題解答と解説付き

次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引士が都道府県知事から指示処分を受けた場合において、宅地建物取引業者（国土交通大...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問31 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が受け取ることのできる報酬の上限額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 土地付中古...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問30 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）は、Ｂが所有する建物について、Ｂ及びＣから媒介の依頼を受け、Ｂを貸主、Ｃを借主とし、１か月分の借賃を10万円（消費税等相当...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問29 問題解答と解説付き

Ａは、Ｂとの間で、Ａが所有する建物を代金2,000万円で売却する売買契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結した。この場合における次の記述のうち、宅...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問28 問題解答と解説付き

次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 宅地建物取引業者が、買主として、造成工事完了前の...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問27 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａは、Ｂが所有し、居住している甲住宅の売却の媒介を、また、宅地建物取引業者Ｃは、Ｄから既存住宅の購入の媒介を依頼され、それぞれ媒介契約を締結した...