宅建過去問 平成29年（2017年） 問9 問題解答と解説付き

１億2,000万円の財産を有するＡが死亡した。Ａには、配偶者はなく、子Ｂ、Ｃ、Ｄがおり、Ｂには子Ｅが、Ｃには子Ｆがいる。Ｂは相続を放棄した。また、Ｃは生前のＡを...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問8 問題解答と解説付き

 Ａ、Ｂ、Ｃの３人がＤに対して900万円の連帯債務を負っている場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、Ａ、Ｂ、Ｃの負担...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問7 問題解答と解説付き

 請負契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 請負契約が請負人の責めに帰すべき事由によって中途で終了し、請負人が施工済...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問6 問題解答と解説付き

Ａが死亡し、相続人がＢとＣの２名であった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 ①ＢがＡの配偶者でＣがＡの子である場合と、...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問5 問題解答と解説付き

Ａは、中古自動車を売却するため、Ｂに売買の媒介を依頼し、報酬として売買代金の３％を支払うことを約した。Ｂの媒介によりＡは当該自動車をＣに100万円で売却した。こ...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問4 問題解答と解説付き

次の記述のうち、民法の条文に規定されていないものはどれか。 権利についての協議を行う旨の合意が書面でされたときは、その合意があった時から１年を経過した時までは、...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問3 問題解答と解説付き

次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 共有者の一部の者から共有者の協議に基づかないで共有物を占有...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問2 問題解答と解説付き

所有権の移転又は取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ａの所有する甲土地をＢが時効取得した場合、Ｂが甲土地の所有権を取得...

宅建過去問 平成29年（2017年） 問1 問題解答と解説付き

代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 売買契約を締結する権限を与えられた代理人は、特段の事情がない限り、相手方からそ...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問50 問題解答と解説付き

建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 鉄骨造は、自重が大きく、靱性が小さいことから、大空間の建築や高層建築にはあまり使用されない。 鉄...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問49 問題解答と解説付き

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 豪雨による深層崩壊は、山体岩盤の深い所に亀裂が生じ、巨大な岩塊が滑落し、山間の集落などに甚大な被害を及ぼ...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問48 問題解答と解説付き

次の記述のうち、正しいものはどれか。 平成28年地価公示（平成28年３月公表）によれば、平成27年１月以降の１年間の地価は、全国平均では、住宅地はわずかに下落し...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問47 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。 ...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問46 問題解答と解説付き

独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 機構は、子どもを育成する家庭又は高齢者の家庭...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問45 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢに新築住宅を販売する場合における次の記述のうち、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律の規...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問44 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢと宅地の売買契約を締結した場合、宅地建物取引業法第37条の２の規定に基づくいわゆるクーリング・オフ...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問43 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢと建築工事完了前のマンション（代金3,000万円）の売買契約を締結した場合、宅地建物取引業法第41...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問42 問題解答と解説付き

宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、正しい...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問41 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 Ａは、宅地建物取引...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問40 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）は、甲県に本店と支店を設け、営業保証金として1,000万円の金銭と額面金額500万円の国債証券を供託し、営業している。この場合...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問39 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が媒介により区分所有建物の貸借の契約を成立させた場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問38 問題解答と解説付き

宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）又は宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問37 問題解答と解説付き

宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）が乙県内に新たに...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問36 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者出な...