宅建過去問 平成28年（2016年） 問11 問題解答と解説付き

Ａが居住用の甲建物を所有する目的で、期間30年と定めてＢから乙土地を賃借した場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。な...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問10 問題解答と解説付き

甲建物を所有するＡが死亡し、相続人がそれぞれＡの子であるＢ及びＣの２名である場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ｂ...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問9 問題解答と解説付き

次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 契約の一方当事者が、当該契約の締結に先立ち、信義則上の説明...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問8 問題解答と解説付き

ＡがＢに甲建物を月額10万円で賃貸し、ＢがＡの承諾を得て甲建物をＣに適法に月額15万円で転貸している場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っ...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問7 問題解答と解説付き

ＡがＢから賃借する甲建物に、運送会社Ｃに雇用されているＤが居眠り運転するトラックが突っ込んで甲建物の一部が損壊した場合（以下「本件事故」という。）に関する次の記...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問6 問題解答と解説付き

Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の売買契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結された場合の売主の担保責任に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によ...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問5 問題解答と解説付き

Ａが、Ｂに対する債権をＣに譲渡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 ＡのＢに対する債権に譲渡禁止の特約があり、Ｃがそ...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問4 問題解答と解説付き

Ａは、Ａ所有の甲土地にＢから借り入れた3,000万円の担保として抵当権を設定した。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはど...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問3 問題解答と解説付き

ＡがＡ所有の甲土地をＢに売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ａが甲土地をＢに売却する前にＣにも売却していた場合...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問2 問題解答と解説付き

制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 古着の仕入販売に関する営業を許された未成年者は、成年者と同一の行為能力を...

宅建過去問 平成28年（2016年） 問1 問題解答と解説付き

 次の記述のうち、民法の条文に規定されていないものはどれか。 利息を生ずべき債権について別段の意思表示がないときは、その利率は、年３％とする旨（改） 賃貸人は、...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問50 問題解答と解説付き

建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 木造は湿気に強い構造であり、地盤面からの基礎の立上がりをとる必要はない。 基礎の種類には、直接基礎...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問49 問題解答と解説付き

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 我が国の低地は、ここ数千年の間に形成され、湿地や旧河道であった若い軟弱な地盤の地域がほとんどである。 臨...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問47 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。 ...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問46 問題解答と解説付き

独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 機構は、高齢者が自ら居住する住宅に対して行う...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問45 問題解答と解説付き

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結に関する次の記述のうち、正しいものはどれ...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問44 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）が乙県内に所在するマンション（100戸）を分譲する場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問43 問題解答と解説付き

宅地建物取引業法の規定に基づく監督処分等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）は、自ら売主となる乙県内に所在する中...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問42 問題解答と解説付き

営業保証金を供託している宅地建物取引業者Ａと宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）の社員である宅地建物取引業者Ｂに関する次の記述のうち...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問41 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が売主である新築分譲マンションを訪れた買主Ａに対して、当該宅地建物取引業者の従業者Ｂが行った次の発言内容のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しな...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問40 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間で締結した売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいく...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問39 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａが自ら売主となる売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問38 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定...

宅建過去問 平成27年（2015年） 問37 問題解答と解説付き

次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において「建築確認」とは、建築基準法第６条第１項の確認をいうものとする。 宅地建...