宅建過去問 平成26年（2014年） 問13 問題解答と解説付き

建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 区分所有者の団体は、区分所有建物が存在すれば、...

宅建過去問 平成26年（2014年） 問12 問題解答と解説付き

借地借家法第38条の定期建物賃貸借（以下この問において「定期建物賃貸借」という）に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか...

宅建過去問 平成26年（2014年） 問11 問題解答と解説付き

甲土地の所有者が甲土地につき、建物の所有を目的として賃貸する場合（以下「ケース１」という）と、建物の所有を目的とせずに資材置き場として賃貸する場合（以下「ケース...

宅建過去問 平成26年（2014年） 問10 問題解答と解説付き

Ａには、父のみを同じくする兄Ｂと、両親を同じくする弟Ｃ及び弟Ｄがいたが、Ｃ及びＤは、Ａより先に死亡した。Ａの両親は既に死亡しており、Ａには内縁の妻Ｅがいるが、子...

宅建過去問 平成26年（2014年） 問9 問題解答と解説付き

後見人制度に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 成年被後見人が第三者との間で建物の贈与を受ける契約をした場合には、成年後見人は、当該...

宅建過去問 平成26年（2014年） 問8 問題解答と解説付き

不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 不法行為による損害賠償請求権の期間の制限を定める民法第724条における、被害者...

宅建過去問 平成26年（2014年） 問7 問題解答と解説付き

賃貸人Ａから賃借人Ｂが借りたＡ所有の甲土地の上に、Ｂが乙建物を所有する場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 なお、Ｂは、...

宅建過去問 平成26年（2014年） 問6 問題解答と解説付き

Ａは、Ｂに建物の建築を注文し、完成して引渡しを受けた建物をＣに対して売却した。本件建物の品質に契約に適合しない部分（本問において「不適合」という）があった場合に...

宅建過去問 平成26年（2014年） 問5 問題解答と解説付き

本問は、改正民法と矛盾する内容となったので勉強する必要はございません。問題文だけ記載しておきます。 債権譲渡禁止特約が付されている債権が債権者から第三者に対して...

宅建過去問 平成26年（2014年） 問4 問題解答と解説付き

ＡがＢとの間で、ＣのＢに対する債務を担保するためにＡ所有の甲土地に抵当権を設定する場合と根抵当権を設定する場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しい...

宅建過去問 平成26年（2014年） 問3 問題解答と解説付き

権利の取得や消滅に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 売買契約に基づいて土地の引渡しを受け、平穏に、かつ、公然と当該土地の占...

宅建過去問 平成26年（2014年） 問2 問題解答と解説付き

 代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはいくつあるか。 代理権を有しない者がした契約を本人が追認する場合、その契約の効力は、別...

宅建過去問 平成26年（2014）年 問1 問題解答と解説付き

次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。 賃借人の債務不履行を理由に、賃貸人が不動産の賃貸者契約を解除するには、信頼関係が破壊されていなければな...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問50 問題解答と解説付き

建築の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 耐震構造は、建物の柱、はり、耐震壁などで剛性を高め、地震に対して十分耐えられるようにした構造である...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問49 問題解答と解説付き

宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 国土を山地と平地に大別すると、山地の占める比率は、国土面積の約75％である。 火山地は、国土面...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問48 問題解答と解説付き

宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 平成23年度法人企業統計年報（平成24年９月公表）によれば、平成23年度における不動産業の経常...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問47 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。 ...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問46 問題解答と解説付き

独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 機構は、住宅の建設又は購入に必要な資金の貸付...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問45 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａが自ら売主として、宅地建物取引業者でない買主Ｂに新築住宅を販売する場合における次の記述のうち、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律の...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問44 問題解答と解説付き

宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）、宅建士及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、正しいものはいくつある...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問43 問題解答と解説付き

宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 甲県に事務所を設置する宅地建物取引業者（甲県知事免許）が、乙県所在の物件を取引する場合、国土交通大...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問42 問題解答と解説付き

甲県知事の宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）を受けている取引士Ａへの監督処分に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問41 問題解答と解説付き

宅地建物取引業法の規定によれば、次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者は、その事務所ごとにその業務に関する帳簿を備えなければならないが、当該帳簿...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問40 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として買主との間で締結する売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」とい う。）の規定によれば、正...