宅建過去問 平成25年（2013）年 問15 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 都市計画施設の区域又は市街地開発事業の施行区域内において建築物の建築をしようとする者であっても、当該...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問14 問題解答と解説付き

不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 所有権の登記名義人が表示に関する登記の申請人となることができる場合において、当該登記名義人について...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問13 問題解答と解説付き

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき利害関係を有...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問12 問題解答と解説付き

賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 ゴルフ場経営を目的とする土地賃貸借契約については、対象となる...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問11 問題解答と解説付き

Ａは、Ａ所有の甲建物につき、Ｂとの間で期間を10年とする借地借家法第38条第１項の定期建物賃貸借契約を締結し、Ｂは甲建物をさらにＣに賃貸（転貸）した。この場合に...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問10 問題解答と解説付き

婚姻中の夫婦ＡＢ間には嫡出子ＣとＤがいて、Ｄは既に婚姻しており嫡出子Ｅがいたところ、Ｄは令和３年10月１日に死亡した。他方、Ａには離婚歴 があり、前の配偶者との...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問9 問題解答と解説付き

Ａに雇用されているＢが、勤務中にＡ所有の乗用車を運転し、営業活動のため顧客Ｃを同乗させている途中で、Ｄが運転していたＤ所有の乗用車と正面衝突した （なお、事故に...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問8 問題解答と解説付き

次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 倒壊しそうなＡ所有の建物や工作物について、Ａが倒壊防止の措置をとらないため、Ａの隣に住むＢがＡ...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問7 問題解答と解説付き

次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 期間の定めのある建物の賃貸借において、賃借人のために保証人...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問6 問題解答と解説付き

 Ａ銀行のＢに対する貸付債権1,500万円につき、ＣがＢの委託を受けて全額について連帯保証をし、Ｄ及びＥは物上保証人として自己の所有する不動産にそれぞれ抵当権を...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問5 問題解答と解説付き

抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 債権者が抵当権の実行として担保不動産の競売手続をする場合には、被担保債権の弁済期...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問4 問題解答と解説付き

留置権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 建物の賃借人が賃貸人の承諾を得て建物に付加した造作の買取請求をした場合、賃借人は...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問3 問題解答と解説付き

甲土地の所有者Ａが、他人が所有している土地を通行することに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 甲土地が他の土地に囲まれて...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問2 問題解答と解説付き

未成年者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 父母とまだ意思疎通することができない乳児は、不動産を所有することができない。 ...

宅建過去問 平成25年（2013）年 問1 問題解答と解説付き

次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。 意思表示が錯誤に基づくものであって、その錯誤が法律行為の目的及び取引上の社会通念に照らして重要なもので...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問50 問題解答と解説付き

建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 鉄筋コンクリート構造の中性化は、構造体の耐久性や寿命に影響しない。 木造建物の寿命は、木材の乾燥状...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問49 問題解答と解説付き

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 台地は、一般的に地盤が安定しており、低地に比べ自然災害に対して安全度は高い。 台地や段丘上の浅い谷に見ら...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問48 問題解答と解説付き

宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 平成24年地価公示（平成24年3月公表）によれば、平成23年の1年間の地価を前年1年間と比較すると...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問47 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む｡）の規定によれば、正しいものはどれか。 ...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問46 問題解答と解説付き

独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 機構は、証券化支援事業（買取型）において、民...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問45 問題解答と解説付き

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売暇娩担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結（以下この問において「資力確保措置」とい...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問44 問題解答と解説付き

宅地建物取引業法の規定に基づく監督処分に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 国士交通大臣又は都道府県知事は、宅地建物取引業者に対して必要な指示をしようと...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問43 問題解答と解説付き

宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という｡）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 保証協会は、弁...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問42 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社（国土交通大臣免許）が行う宅地建物取引業者B社（甲県知事免許）を売主とする分譲マンション（100戸）に係る販売代理について、A社が単独で当該...