宅建過去問 平成30年（2018年） 問26 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地の売買に関する広...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問25 問題解答と解説付き

不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。 不動産の価格は、その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問24 問題解答と解説付き

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 不動産取得税は、不動産の取得があった日の翌日から起算して３月以内に当該不動産が所在する都道府県に申告納...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問23 問題解答と解説付き

住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 個人が他の個人と共有で住宅用の家屋を購入した場合、当該...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問22 問題解答と解説付き

農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 市街化区域内の農地を宅地とする目的で権利を取得する場合は、あらかじめ農業...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問21 問題解答と解説付き

土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地区画整理事業とは、公共施設の整備改善及び宅地の利用の増進を図るため、土地区画整理法で定めるところ...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問20 問題解答と解説付き

宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市及...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問19 問題解答と解説付き

建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 田園住居地域内においては、建築物の高さは、一定の場合を除き、10...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問18 問題解答と解説付き

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 建築物の高さ31ｍ以下の部分にある全ての階には、非常用の進入口を設けなければならない。 防火地域内にある...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問17 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めはないものとし、この問において「都道府県知...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問16 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 田園住居地域内の農地の区域内において、土地の形質の変更を行おうとする者は、一定の場合を除き、市町村長...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問15 問題解答と解説付き

国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 事後届出に係る土地の利用目的について、甲県知...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問14 問題解答と解説付き

不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 登記は、法令に別段の定めがある場合を除き、当事者の申請又は官庁若しくは公署の嘱託がなければ、するこ...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問13 問題解答と解説付き

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 規約の設定、変更又は廃止を行う場合は、区分所有者の過半数による集会の決議によってな...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問12 問題解答と解説付き

ＡとＢとの間で、Ａが所有する甲建物をＢが５年間賃借する旨の契約を締結した場合における次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか（借地借...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問11 問題解答と解説付き

ＡとＢとの間で、Ａ所有の甲土地につき建物所有目的で賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問10 問題解答と解説付き

相続に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 無権代理人が本人に無断で本人の不動産を売却した後に、単独で本人を相続した場合、...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問9 問題解答と解説付き

Ａは、令和6年10月1日、Ａ所有の甲土地につき、Ｂとの間で、代金1,000万円、支払期日を同年12月1日とする売買契約を締結した。この場合の相殺に関する次の記述...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問8 問題解答と解説付き

次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 賃借人は、賃貸借契約が終了した場合には、賃借物件を原状に回...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問7 問題解答と解説付き

債権譲渡に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 譲渡禁止特約のある債権の譲渡を受けた第三者が、その特約の存在を知らなかった...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問6 問題解答と解説付き

Ａが所有する甲土地上にＢが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、ＡがＢから乙建物を買い取り、その後、Ａが甲土地にＣのために抵当権を設定し登記した。この場合...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問5 問題解答と解説付き

Ａは、隣人Ｂの留守中に台風が接近して、屋根の一部が壊れていたＢ宅に甚大な被害が生じる差し迫ったおそれがあったため、Ｂからの依頼なくＢ宅の屋根を修理した。この場合...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問4 問題解答と解説付き

時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 消滅時効完成後に主たる債務者が時効の利益を放棄した場合であっても、保証人...

宅建過去問 平成30年（2018年） 問3 問題解答と解説付き

ＡとＢとの間で、５か月後に実施される試験（以下この問において「本件試験」という。）にＢが合格したときにはＡ所有の甲建物をＢに贈与する旨を書面で約した（以下この問...