宅建過去問 平成24年（2012）年 問41 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社による投資用マンションの販売の勧誘に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。 A社の従業員は、勧誘に先立っ...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問40 問題解答と解説付き

次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という｡）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 不当な履行遅延の禁止（法第44条）は、宅地若しく...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問39 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社が、自ら売主として建物の売買契約を締結する際の特約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはどれか。 当該建物が新築戸建...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問38 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社が、自ら売主として締結する建築工事完了後の新築分譲マンション（代金3,000万円）の売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問37 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結した建物の売買契約について、Bが宅地建物取引業法第37条の2 の規定に基づき、いわ...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問36 問題解答と解説付き

宅建士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者A社は、その主たる事務所に従事する唯一の専任の宅建士が退職し...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問35 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社（消費税課税事業者）は売主Bから土地付中古別荘の売却の代理の依頼を受け、宅地建物取引業者C社（消費税課税事業者）は買主Dから別荘用物件の購入...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問34 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社は、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で、中古マンション（代金2,000万円）の売買契約（以下「本件売買契約」という｡）を締結...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問33 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 A社が地方債証券を営業保証金に充てる場合、その価額...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問32 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bと宅地の売買について交渉を行う場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問31 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者A社が宅地建物取引業法（以下この間において「法」という｡）第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という｡）に関する...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問30 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅建業者でないものとする。...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問29 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａ社が、宅地建物取引業者でないＢから自己所有の土地付建物の売却の媒介を依頼された場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問28 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という｡）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 建物の所有者と...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問27 問題解答と解説付き

宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という｡）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 免許を受けていた個人Ａが死亡した場合、その相続人Ｂは、死...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問26 問題解答と解説付き

宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という｡）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 免許を受けようとするＡ社に、刑法第204条（傷害）の罪に...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問25 問題解答と解説付き

不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。 不動産の価格を形成する要因とは、不動産の効用及び相対的稀少性並びに...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問24 問題解答と解説付き

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 不動産取得税の課税標準となるべき額が、土地の取得にあっては10万円、家屋の取得のうち建築に係るものにあ...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問23 問題解答と解説付き

令和６年中に、個人が居住用財産を譲渡した場合における譲渡所得の課税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 令和６年１月１日において所有期間が10年以下の居...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問22 問題解答と解説付き

農地法（以下この問において「法」という｡）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 登記簿上の地目が山林となっている土地であっても、現に耕作の目的に供さ...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問21 問題解答と解説付き

土地区画整理法における土地区画整理組合に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 土地区画整理組合は、総会の議決により解散しようとする場合において、その解...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問20 問題解答と解説付き

宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問19 問題解答と解説付き

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 街区の角にある敷地又はこれに準ずる敷地内にある建築物の建ぺい率については、特定行政庁の指定がなくとも都市...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問18 問題解答と解説付き

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 建築基準法の改正により、現に存する建築物が改正後の建築基準法の規定に適合しなくなった場合、当該建築物は違...