宅建過去問 平成24年（2012）年 問17 問題解答と解説付き

次の記述のうち、都市計画法による許可を受ける必要のある開発行為の組合せとして、正しいものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めは...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問16 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 市街地開発事業等予定区域に関する都市計画において定められた区域内において、非常災害のため必要な応急措置と...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問15 問題解答と解説付き

国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という｡）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 土地売買等の契約による権利取得者が事後届出を...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問14 問題解答と解説付き

不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 登記の申請をする者の委任による代理人の権限は、本人の死亡によっては、消滅しない。 承役地についてす...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問13 問題解答と解説付き

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 共用部分の保存行為は、規約に別段の定めがない限り、集会の決議を経ずに各区分所有者が...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問12 問題解答と解説付き

Ａ所有の居住用建物（床面積50㎡）につき、Ｂが賃料月額10万円、期間を２年として、賃貸借契約（借地借家法第38条に規定する定期建物賃貸借、同法第 39条に規定す...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問11 問題解答と解説付き

賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約において、借地権の...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問10 問題解答と解説付き

Ａは未婚で子供がなく、父親Ｂが所有する甲建物にＢと同居している。Ａの母親Ｃは令和３年３月末日に死亡している。ＡにはＢとＣの実子である兄Ｄがいて、ＤはＥと婚姻して...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問9 問題解答と解説付き

Ａに雇用されているＢが、勤務中にＡ所有の乗用車を運転し、営業活動のため得意先に向かっている途中で交通事故を起こし、歩いていたＣに危害を加えた場合における次の記述...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問6 問題解答と解説付き

A所有の甲土地についての所有権移転登記と権利の主張に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 甲土地につき、時効により所有権を取得...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問8 問題解答と解説付き

債務不履行に基づく損害賠償請求権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 ＡがＢと契約を締結する前に、信義則上の説明義務に違...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問7 問題解答と解説付き

物上代位に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、物上代位を行う担保権者は、物上代位の対象とする目的物について、その払渡...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問5 問題解答と解説付き

本問は改正民法により、使えない問題となりました。下記問題文は本試験の内容ですが、旧民法の内容なので、勉強しなくてもよいです。 請負の目的物である建物の瑕疵が重要...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問4 問題解答と解説付き

A所有の甲土地につき、Aから売却に関する代理権を与えられていないBが、Aの代理人として、Cとの間で売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問3 問題解答と解説付き

次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。 法律行為の当事者が意思表示をした時に意思能力を有しなかったときは、その法律行為は、取消しできる旨（改）...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問2 問題解答と解説付き

代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 未成年者が代理人となって締結した契約の効果は、当該行為を行うにつき当該未成年者...

宅建過去問 平成24年（2012）年 問1 問題解答と解説付き

民法第94条第2項は、相手方と通じてした虚偽の意思表示の無効は「善意の第三者に対抗することができない｡」と定めている。次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば...

宅建過去問 平成23年（2011）年 問50 問題解答と解説付き

建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 ラーメン構造は、柱とはりを組み合わせた直方体で構成する骨組である。 トラス式構造は、細長い部材を...

宅建過去問 平成23年（2011）年 問49 問題解答と解説付き

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 住宅地としての立地条件として最も基本的な条件は、地形、地盤に関することである。 山麓部の利用に当たっては...

宅建過去問 平成23年（2011）年 問48 問題解答と解説付き

宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。 平成23年地価公示（平成23年3月公表）によれば、平成22年の1年間の地価変動率は、全国平均で住宅地...

宅建過去問 平成23年（2011）年 問47 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が行う広告等に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む。)の規定によれば、正しいものはどれか。...

宅建過去問 平成23年（2011）年 問46 問題解答と解説付き

独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において｢機構｣という。）に関する次の記述のうち、誤っているのはどれか。 機構は、バリアフリー性、省エネルギー性、耐震性...

宅建過去問 平成23年（2011）年 問45 問題解答と解説付き

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵(かし)担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵(かし)担保責任保険の締結（以下この問いにおいて「資力...

宅建過去問 平成23年（2011）年 問44 問題解答と解説付き

宅地建物取引業法の規定に基づく監督処分に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 国土交通大臣は、すべての宅地建物取引業者に対して、宅地建物取引業の適正な...