宅建過去問 令和元年（2019年） 問31 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の既存のマンションの売却に係る媒介を依頼され、Ｂと専任媒介契約（専属専任媒介契約ではないものとする。）を締結した。この場合にお...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問30 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。 建築基準法第6条第1項に基づき必要とされる確認を受ける前...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問29 問題解答と解説付き

宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に基づく監督処分及び罰則に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 宅地建物取引業者Ａ（国土交...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問28 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問27 問題解答と解説付き

宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。なお、取引の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 宅地建物取引業者は、自己の所有に属し...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問26 問題解答と解説付き

宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者は、自己の名義をもって、他人に、宅地建物取引業を営む旨の表示をさせてはならないが、...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問25 問題解答と解説付き

地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 都市及びその周辺の地域等において、土地の取引を行う者は、取引の対象土地から最も近傍の標準地について公示さ...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問24 問題解答と解説付き

固定資産税に関する次の記述のうち、地方税法の規定によれば、正しいものはどれか。 居住用超高層建築物（いわゆるタワーマンション）に対して課する固定資産税は、当該居...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問23 問題解答と解説付き

個人が令和６年中に令和６年１月１日において所有期間が10年を超える居住用財産を譲渡した場合のその譲渡に係る譲渡所得の課税に関する次の記述のうち、誤っているものは...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問22 問題解答と解説付き

国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者Ａが、自己の所有する市街化区...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問21 問題解答と解説付き

農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 耕作目的で原野を農地に転用しようとする場合、法第4条...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問20 問題解答と解説付き

土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 仮換地の指定があった日後、土地区画整理事業の施行による施行地区内の土地及び建物の変動に係る登記が...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問19 問題解答と解説付き

宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市及び中...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問18 問題解答と解説付き

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 第一種低層住居専用地域内においては、延べ面積の合計が60㎡であって、居住の用に供する延べ面積が40㎡、ク...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問17 問題解答と解説付き

建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 特定行政庁は、緊急の必要がある場合においては、建築基準法の規定に違反した建築物の所有者等に対して、仮...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問16 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めはないものとし、この問において「都道府県知事」...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問15 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 高度地区は、用途地域内において市街地の環境を維持し、又は土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問14 問題解答と解説付き

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 登記の申請に係る不動産の所在地が当該申請を受けた登記所の管轄に属しない...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問13 問題解答と解説付き

建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 専有部分が数人の共有に属するときは、共有者は、集会...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問12 問題解答と解説付き

ＡがＢに対し、Ａ所有の甲建物を３年間賃貸する旨の契約をした場合における次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか（借地借家法第39条に...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問11 問題解答と解説付き

甲土地につき、期間を50年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合（以下「ケース①」という。）と、期間を15年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合（以下「ケ...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問10 問題解答と解説付き

債務者Ａが所有する甲土地には、債権者Ｂが一番抵当権（債権額2,000万円）、債権者Ｃが二番抵当権（債権額2,400万円）、債権者Ｄが三番抵当権（債権額3,000...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問9 問題解答と解説付き

ＡがＢに対して金銭の支払を求めて訴えを提起した場合の時効の更新に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。（改正民法に伴い問題文...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問8 問題解答と解説付き

Ａを注文者、Ｂを請負人とする請負契約（以下「本件契約」という。）が締結された場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 本...