宅建過去問 令和元年（2019年） 問25 問題解答と解説付き

地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 都市及びその周辺の地域等において、土地の取引を行う者は、取引の対象土地から最も近傍の標準地について公示さ...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問24 問題解答と解説付き

固定資産税に関する次の記述のうち、地方税法の規定によれば、正しいものはどれか。 居住用超高層建築物（いわゆるタワーマンション）に対して課する固定資産税は、当該居...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問23 問題解答と解説付き

個人が令和６年中に令和６年１月１日において所有期間が10年を超える居住用財産を譲渡した場合のその譲渡に係る譲渡所得の課税に関する次の記述のうち、誤っているものは...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問22 問題解答と解説付き

国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者Ａが、自己の所有する市街化区...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問21 問題解答と解説付き

農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 耕作目的で原野を農地に転用しようとする場合、法第4条...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問20 問題解答と解説付き

土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 仮換地の指定があった日後、土地区画整理事業の施行による施行地区内の土地及び建物の変動に係る登記が...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問19 問題解答と解説付き

宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市及び中...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問18 問題解答と解説付き

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 第一種低層住居専用地域内においては、延べ面積の合計が60㎡であって、居住の用に供する延べ面積が40㎡、ク...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問17 問題解答と解説付き

建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 特定行政庁は、緊急の必要がある場合においては、建築基準法の規定に違反した建築物の所有者等に対して、仮...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問16 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めはないものとし、この問において「都道府県知事」...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問15 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 高度地区は、用途地域内において市街地の環境を維持し、又は土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問14 問題解答と解説付き

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 登記の申請に係る不動産の所在地が当該申請を受けた登記所の管轄に属しない...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問13 問題解答と解説付き

建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 専有部分が数人の共有に属するときは、共有者は、集会...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問12 問題解答と解説付き

ＡがＢに対し、Ａ所有の甲建物を３年間賃貸する旨の契約をした場合における次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか（借地借家法第39条に...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問11 問題解答と解説付き

甲土地につき、期間を50年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合（以下「ケース①」という。）と、期間を15年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合（以下「ケ...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問10 問題解答と解説付き

債務者Ａが所有する甲土地には、債権者Ｂが一番抵当権（債権額2,000万円）、債権者Ｃが二番抵当権（債権額2,400万円）、債権者Ｄが三番抵当権（債権額3,000...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問9 問題解答と解説付き

ＡがＢに対して金銭の支払を求めて訴えを提起した場合の時効の更新に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。（改正民法に伴い問題文...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問8 問題解答と解説付き

Ａを注文者、Ｂを請負人とする請負契約（以下「本件契約」という。）が締結された場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 本...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問7 問題解答と解説付き

Ａを売主、Ｂを買主として甲建物の売買契約が締結された場合におけるＢのＡに対する代金債務（以下「本件代金債務」という。）に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問6 問題解答と解説付き

 遺産分割に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 被相続人は、遺言によって遺産分割を禁止することはできず、共同相続人は、遺産分...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問5 問題解答と解説付き

次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び判例並びに下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 本人が無権代理行為の追認を拒絶した場合には、その...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問4 問題解答と解説付き

不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 放火によって家屋が滅失し、火災保険契約の被保険者である家屋所有者が当該保険契約...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問3 問題解答と解説付き

事業者ではないＡが所有し居住している建物につきＡＢ間で売買契約を締結するに当たり、Ａは建物引渡しから３か月に限り担保責任を負う旨の特約を付けたが、売買契約締結時...

宅建過去問 令和元年（2019年） 問2 問題解答と解説付き

ＡがＢに甲土地を売却し、Ｂが所有権移転登記を備えた場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 ＡがＢとの売買契約をＢの詐欺...