令和3年・2021年の宅建試験問題と解説

宅建過去問 令和3年(2021年) 問26 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問26
2023年12月18日

宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Bに対し建物の売却を行う場合における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問25 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問25
2023年12月18日

不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。 不動産鑑定士の通常の調査の範囲では、対象不動産の価格への影響の程度...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問24 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問24
2023年12月18日

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 平成28年に新築された既存住宅(床面積210㎡)を個人が自己の居住のために取得した場合、当該取得に係る...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問23 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問23
2023年12月18日

所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 譲渡所得の特別控除額(50万円)は、譲渡益のうち、まず、資産の取得の日以後5年以内にされた譲渡による所得で...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問22 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問22
2023年12月18日

国土利用計画法第23条の届出(以下この問において「事後届出」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問21 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問21
2023年12月18日

農地に関する次の記述のうち、農地法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、誤っているものはどれか。 遺産分割によって農地を取得する場合には、法第3条...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問20 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問20
2023年12月18日

土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 換地計画において参加組合員に対して与えるべきものとして定められた宅地は、換地処分の公告があった日...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問19 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問19
2023年12月18日

宅地造成及び特定盛土等規制法(盛土規制法)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市及...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問18 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問18
2023年12月18日

次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。 都市計画により建蔽率の限度が10分の6と定められている近隣商業地域において、準防火地域内にあ...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問17 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問17
2023年12月18日

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 居室の内装の仕上げには、ホルムアルデヒドを発散させる建築材料を使用することが認められていない。 4階建て...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問16 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問16
2023年12月18日

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めはないものとし、この問において「都道府県知事」...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問15 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問15
2023年12月18日

都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 地区計画については、都市計画に、当該地区計画の目標を定めるよう努めるものとされている。 地区計画につ...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問14 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問14
2023年12月17日

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。 所有権の登記の抹消は、所有権の移転の登記がある場合においても、所有権の登記...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問13 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問13
2023年12月17日

建物の区分所有等に関する法律(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 法又は規約により集会において決議をすべき場合に...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問12 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問12
2023年12月17日

Aを賃貸人、Bを賃借人とする甲建物の賃貸借契約(以下この問において「本件契約」という。)が令和3年7月1日に締結された場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問11 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問11
2023年12月17日

Aは、所有している甲土地につき、Bとの間で建物所有を目的とする賃貸借契約(以下この問において「借地契約」という。)を締結する予定であるが、期間が満了した時点で、...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問10 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問10
2023年12月16日

AとBとの間で、Aを売主、Bを買主とする、等価値の美術品甲又は乙のいずれか選択によって定められる美術品の売買契約(以下この問において「本件契約」という。)が令和...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問9 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問9
2023年12月16日

Aには死亡した夫Bとの間に子Cがおり、Dには離婚した前妻Eとの間に子F及び子Gがいる。Fの親権はEが有し、Gの親権はDが有している。AとDが婚姻した後にDが令和...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問8 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問8
2023年12月16日

Aが1人で居住する甲建物の保存に瑕疵があったため、令和3年7月1日に甲建物の壁が崩れて通行人Bがケガをした場合(以下この問において「本件事故」という。)における...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問7 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問7
2023年12月16日

Aを売主、Bを買主として、A所有の甲自動車を50万円で売却する契約(以下この問において「本件契約」という。)が令和3年7月1日に締結された場合に関する次の記述の...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問6 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問6
2023年12月16日

売買代金債権(以下この問において「債権」という。)の譲渡(令和3年7月1日に譲渡契約が行われたもの)に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものは...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問5 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問5
2023年12月16日

次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 令和4年4月1日において17歳の者は成年であるので、その時点で、携帯電話サービスの契約や不動産...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問4 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問4
2023年12月16日

被相続人Aの配偶者Bが、A所有の建物に相続開始の時に居住していたため、遺産分割協議によって配偶者居住権を取得した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、...

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宅建過去問 令和3年(2021年) 問3 問題解答と解説付き

令和3年の宅建試験の過去問の問3
2023年12月16日

個人として事業を営むAが死亡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。なお、いずれの契約も令和3年7月1日付けで締結され...

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