宅建過去問 令和3年（2021年） 問26 問題解答と解説付き

宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Ｂに対し建物の売却を行う場合における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問25 問題解答と解説付き

不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。 不動産鑑定士の通常の調査の範囲では、対象不動産の価格への影響の程度...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問24 問題解答と解説付き

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 平成28年に新築された既存住宅（床面積210㎡）を個人が自己の居住のために取得した場合、当該取得に係る...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問23 問題解答と解説付き

所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 譲渡所得の特別控除額（50万円）は、譲渡益のうち、まず、資産の取得の日以後５年以内にされた譲渡による所得で...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問22 問題解答と解説付き

国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問21 問題解答と解説付き

農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているものはどれか。 遺産分割によって農地を取得する場合には、法第３条...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問20 問題解答と解説付き

土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 換地計画において参加組合員に対して与えるべきものとして定められた宅地は、換地処分の公告があった日...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問19 問題解答と解説付き

宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市及...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問18 問題解答と解説付き

次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。 都市計画により建蔽率の限度が10分の６と定められている近隣商業地域において、準防火地域内にあ...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問17 問題解答と解説付き

建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 居室の内装の仕上げには、ホルムアルデヒドを発散させる建築材料を使用することが認められていない。 ４階建て...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問16 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めはないものとし、この問において「都道府県知事」...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問15 問題解答と解説付き

都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 地区計画については、都市計画に、当該地区計画の目標を定めるよう努めるものとされている。 地区計画につ...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問14 問題解答と解説付き

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。 所有権の登記の抹消は、所有権の移転の登記がある場合においても、所有権の登記...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問13 問題解答と解説付き

建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 法又は規約により集会において決議をすべき場合に...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問12 問題解答と解説付き

Ａを賃貸人、Ｂを賃借人とする甲建物の賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）が令和３年７月１日に締結された場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問11 問題解答と解説付き

Ａは、所有している甲土地につき、Ｂとの間で建物所有を目的とする賃貸借契約（以下この問において「借地契約」という。）を締結する予定であるが、期間が満了した時点で、...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問10 問題解答と解説付き

ＡとＢとの間で、Ａを売主、Ｂを買主とする、等価値の美術品甲又は乙のいずれか選択によって定められる美術品の売買契約（以下この問において「本件契約」という。）が令和...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問9 問題解答と解説付き

Ａには死亡した夫Ｂとの間に子Ｃがおり、Ｄには離婚した前妻Ｅとの間に子Ｆ及び子Ｇがいる。Ｆの親権はＥが有し、Ｇの親権はＤが有している。ＡとＤが婚姻した後にＤが令和...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問8 問題解答と解説付き

Ａが１人で居住する甲建物の保存に瑕疵があったため、令和３年７月１日に甲建物の壁が崩れて通行人Ｂがケガをした場合（以下この問において「本件事故」という。）における...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問7 問題解答と解説付き

Ａを売主、Ｂを買主として、Ａ所有の甲自動車を50万円で売却する契約（以下この問において「本件契約」という。）が令和３年７月１日に締結された場合に関する次の記述の...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問6 問題解答と解説付き

売買代金債権（以下この問において「債権」という。）の譲渡（令和３年７月１日に譲渡契約が行われたもの）に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものは...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問5 問題解答と解説付き

次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 令和４年４月１日において17歳の者は成年であるので、その時点で、携帯電話サービスの契約や不動産...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問4 問題解答と解説付き

被相続人Ａの配偶者Ｂが、Ａ所有の建物に相続開始の時に居住していたため、遺産分割協議によって配偶者居住権を取得した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、...

宅建過去問 令和3年（2021年） 問3 問題解答と解説付き

個人として事業を営むＡが死亡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。なお、いずれの契約も令和３年７月１日付けで締結され...