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宅建過去問 平成30年（2018年） 問31 問題解答と解説付き宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が受け取ることのできる報酬の上限額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 土地付中古住宅（代金500万円。消費税等相当額を含...
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宅建過去問 令和2年（2020年） 問30 問題解答と解説付き宅地建物取引業者Ａ及び宅地建物取引業者Ｂ（ともに消費税課税事業者）が受領する報酬に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、借賃には消費税等相当額を含まないものと...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問32 問題解答と解説付き宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が受け取ることのできる報酬額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、この問において報酬額に含まれる消費税等相当額は税...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問27 問題解答と解説付き宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。なお、取引の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 宅地建物取引業者は、自己の所有に属しない宅地又は建物についての自ら売主となる...
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宅建過去問 平成26年（2014年） 問19 問題解答と解説付き宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市にあってはその長をいうものとする。...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問3 問題解答と解説付き事業者ではないＡが所有し居住している建物につきＡＢ間で売買契約を締結するに当たり、Ａは建物引渡しから３か月に限り担保責任を負う旨の特約を付けたが、売買契約締結時点において、契約の内容に適合しない当該建...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問4 問題解答と解説付き時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 消滅時効完成後に主たる債務者が時効の利益を放棄した場合であっても、保証人は時効を援用することができる。 後順位抵...
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宅建過去問 平成26年（2014年） 問9 問題解答と解説付き後見人制度に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 成年被後見人が第三者との間で建物の贈与を受ける契約をした場合には、成年後見人は、当該法律行為を取り消すことができない。 成年...
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宅建過去問 平成27年（2015年） 問5 問題解答と解説付き占有に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 甲建物の所有者Ａが、甲建物の隣家に居住し、甲建物の裏口を常に監視して第三者の侵入を制止していたとしても、甲建物に錠をかけて...
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宅建過去問 令和3年（2021年） 問12 問題解答と解説付きＡを賃貸人、Ｂを賃借人とする甲建物の賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）が令和３年７月１日に締結された場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいもの...
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宅建過去問 平成26年（2014年） 問20 問題解答と解説付き土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 施行者は、宅地の所有者の申出又は同意があった場合においては、その宅地を使用し、又は収益することができる権利を有する者に補償をすれば、換地計画...
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宅建過去問 令和3年（2021年） 問23 問題解答と解説付き所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 譲渡所得の特別控除額（50万円）は、譲渡益のうち、まず、資産の取得の日以後５年以内にされた譲渡による所得で政令で定めるものに該当しないものに係る部...
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宅建過去問 平成27年（2015年） 問4 問題解答と解説付きＡ所有の甲土地を占有しているＢによる権利の時効取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ｂが父から甲土地についての賃借権を相続により承継して賃料を払い続けている場合...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問1 問題解答と解説付きＡがＢに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 甲土地につき売買代金の支払と登記の移転がなされた後、第三者の詐欺を理由に売買契約が取り消された...
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宅建過去問 平成27年（2015年） 問35 問題解答と解説付き宅地建物取引業法の規定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 「宅地建物取引業者は、取引の関係者に対し、信義を旨とし、誠実にその業務を行わなければならない」との規定があるが、宅地建物取引士につい...
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宅建過去問 平成26年（2014年） 問46 問題解答と解説付き独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 機構は、地震に対する安全性の向上を主たる目的とする住宅の改良に必要な資金の貸付けを業...
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宅建過去問 平成26年（2014年） 問26 問題解答と解説付き宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 Ａの所有する商業ビルを賃借しているＢが、フロアごとに不特定...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問44 問題解答と解説付き宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 業務停止の処分に違反したとして宅地建物取引業の免許の取消しを受けた法...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問10 問題解答と解説付き相続に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 無権代理人が本人に無断で本人の不動産を売却した後に、単独で本人を相続した場合、本人が自ら当該不動産を売却したのと同様な...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問30 問題解答と解説付き宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。 建築基準法第6条第1項に基づき必要とされる確認を受ける前において、建築工事着手前の賃貸住宅の貸主...
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宅建試験の効果的な勉強法４「ブレインダンプ勉強法」これを使えば、情報の整理と理解度の確認ができるもし、あなたが宅建の勉強をしていて、「整理ができない、覚えられない」というようなお悩みを抱えているのであれば、今回紹介するブレインダンプ勉強法は、役立つはずです。ブレインダンプ（Brain Dump）...
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宅建過去問 平成26年（2014年） 問2 問題解答と解説付き 代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはいくつあるか。 代理権を有しない者がした契約を本人が追認する場合、その契約の効力は、別段の意思表示がない限り、追認をした時から...
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宅建過去問 平成23年（2011）年 問10 問題解答と解説付きＡがＢから事業のために、1,000万円を借り入れている場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 ＡとＢが婚姻した場合、ＡのＢに対する借入金債務は混同により消滅する。...
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平成23年（2011年）宅建試験過去問集 問１ 詐欺・強迫 問２ 停止条件 問３ 共有 問４ 根抵当権 問５ 債権譲渡 問６ 相殺 問７ 転貸借 問８ 契約関係 問９ 契約不適合責任 問１０ 相続 問１１ 借地権 問１２ 借家権...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問10 問題解答と解説付き債務者Ａが所有する甲土地には、債権者Ｂが一番抵当権（債権額2,000万円）、債権者Ｃが二番抵当権（債権額2,400万円）、債権者Ｄが三番抵当権（債権額3,000万円）をそれぞれ有しているが、ＢはＤの利...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問28 問題解答と解説付き次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 宅地建物取引業者が、買主として、造成工事完了前の宅地の売買契約を締結しようとする場合、売...
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宅建過去問 平成26年（2014年） 問18 問題解答と解説付き建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 店舗の用途に供する建築物で当該用途に供する部分の床面積の合計が10,000㎡を超えるものは、原則として工...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問38 問題解答と解説付き宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないＢとの間で宅地の売買契約を締結した場合における、宅地建物取引業法第37条の２の規定に基づくいわゆるクーリング・オフに関する次の記述のうち、...
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宅建過去問 令和2年（2020年） 問6 問題解答と解説付きＡとＢとの間で令和2年7月1日に締結された売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、売買契約締結後、ＡがＢに対し、錯誤による取消しができるものはどれか。 Ａは、自己所有の自動車を100万円で...
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宅建過去問 平成27年（2015年） 問2 問題解答と解説付きＡは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Ｂと通謀して、Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはど...
