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宅建過去問 令和2年（2020年） 問6 問題解答と解説付き
ＡとＢとの間で令和2年7月1日に締結された売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、売買契約締結後、ＡがＢに対し、錯誤による取消しができるものはどれか。 Ａは、自己所有の自動車を100万円で... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問1 問題解答と解説付き
ＡがＢに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 甲土地につき売買代金の支払と登記の移転がなされた後、第三者の詐欺を理由に売買契約が取り消された... -
宅建過去問 平成23年（2011）年 問6 問題解答と解説付き
Ａは自己所有の甲建物をＢに賃貸し賃料債権を有している。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ａの債権者Ｃが、ＡのＢに対する賃料債権を差し押さえた場合、Ｂは、... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問9 問題解答と解説付き
Ａは、令和6年10月1日、Ａ所有の甲土地につき、Ｂとの間で、代金1,000万円、支払期日を同年12月1日とする売買契約を締結した。この場合の相殺に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正し... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問6 問題解答と解説付き
Ａが所有する甲土地上にＢが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、ＡがＢから乙建物を買い取り、その後、Ａが甲土地にＣのために抵当権を設定し登記した。この場合の法定地上権に関する次の記述のうち、民法... -
宅建過去問 平成28年（2016年） 問6 問題解答と解説付き
Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の売買契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結された場合の売主の担保責任に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ｂが、甲... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問11 問題解答と解説付き
ＡとＢとの間で、Ａ所有の甲土地につき建物所有目的で賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれ... -
宅建過去問 平成26年（2014年） 問4 問題解答と解説付き
ＡがＢとの間で、ＣのＢに対する債務を担保するためにＡ所有の甲土地に抵当権を設定する場合と根抵当権を設定する場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 抵当権を設定する場合には... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問4 問題解答と解説付き
時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 消滅時効完成後に主たる債務者が時効の利益を放棄した場合であっても、保証人は時効を援用することができる。 後順位抵... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問10 問題解答と解説付き
相続に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 無権代理人が本人に無断で本人の不動産を売却した後に、単独で本人を相続した場合、本人が自ら当該不動産を売却したのと同様な... -
宅建過去問 平成23年（2011）年 問19 問題解答と解説付き
建築基準法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、他の地域地区等の指定及び特定行政庁の許可については考慮しないものとする。 第二種住居地域内において、工... -
宅建過去問 平成29年（2017年） 問10 問題解答と解説付き
①不動産質権と②抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 ①では、被担保債権の利息のうち、満期となった最後の２年分についてのみ担保されるが、②では、設定行為に別段の定... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問31 問題解答と解説付き
宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が受け取ることのできる報酬の上限額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 土地付中古住宅（代金500万円。消費税等相当額を含... -
宅建過去問 平成27年（2015年） 問2 問題解答と解説付き
Ａは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Ｂと通謀して、Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはど... -
宅建過去問 平成29年（2017年） 問24 問題解答と解説付き
固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 固定資産税は、固定資産が賃借されている場合、所有者ではなく当該固定資産の賃借人に対して課税される。 家屋に対して課する固定資産税の納税者が、その... -
宅建過去問 平成27年（2015年） 問3 問題解答と解説付き
ＡＢ問で、Ａを貸主、Ｂを借主として、Ａ所有の甲建物につき、①賃貸借契約を締結した場合と、②使用貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 Ｂが死亡した場... -
宅建過去問 平成27年（2015年） 問6 問題解答と解説付き
抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 賃借地上の建物が抵当権の目的となっているときは、一定の場合を除き、敷地の賃借権にも抵当権の効力が及ぶ。 抵当不動産の... -
宅建過去問 令和3年（2021年） 問12 問題解答と解説付き
Ａを賃貸人、Ｂを賃借人とする甲建物の賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）が令和３年７月１日に締結された場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいもの... -
宅建過去問 令和元年（2019年） 問1 問題解答と解説付き
Ａは、Ａが所有している甲土地をＢに売却した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 甲土地を何らの権原なく不法占有しているＣがいる場合、ＢがＣに対して甲土... -
宅建過去問 令和元年（2019年） 問27 問題解答と解説付き
宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。なお、取引の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 宅地建物取引業者は、自己の所有に属しない宅地又は建物についての自ら売主となる... -
宅建過去問 令和元年（2019年） 問32 問題解答と解説付き
宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が受け取ることのできる報酬額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、この問において報酬額に含まれる消費税等相当額は税... -
宅建過去問 平成25年（2013）年 問6 問題解答と解説付き
Ａ銀行のＢに対する貸付債権1,500万円につき、ＣがＢの委託を受けて全額について連帯保証をし、Ｄ及びＥは物上保証人として自己の所有する不動産にそれぞれ抵当権を設定していた場合、次の記述のうち、民法の... -
宅建過去問 平成24年（2012）年 問42 問題解答と解説付き
宅地建物取引業者A社（国土交通大臣免許）が行う宅地建物取引業者B社（甲県知事免許）を売主とする分譲マンション（100戸）に係る販売代理について、A社が単独で当該マンションの所在する場所の隣地に案内所を... -
宅建過去問 平成23年（2011）年 問15 問題解答と解説付き
国土利用計画法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この間において「事後届出」とは、法第23条に規定する都道府県知事への届出をいう。 都道府県知事は、法... -
宅建過去問 平成23年（2011）年 問42 問題解答と解説付き
宅地建物取引業者A社(甲県知事免許)がマンション(１００戸)を分譲する場合 における次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 A社... -
宅建過去問 令和3年（2021年） 問39 問題解答と解説付き
宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者Ｂの媒介により、宅地建物取引業者ではないＣを買主とするマンションの売買契約を締結した場合における宅地建物取引業法第37条の２の規定に基づくいわゆる... -
宅建過去問 令和元年（2019年） 問44 問題解答と解説付き
宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 業務停止の処分に違反したとして宅地建物取引業の免許の取消しを受けた法... -
宅建過去問 令和3年（2021年） 問15 問題解答と解説付き
都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 地区計画については、都市計画に、当該地区計画の目標を定めるよう努めるものとされている。 地区計画については、都市計画に、区域の面積を定めるよ... -
宅建過去問 平成23年（2011）年 問4 問題解答と解説付き
根抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 根抵当権者は、総額が極度額の範囲内であっても、被担保債権の範囲に属する利息の請求権については、その満期となった最後の２年分につ... -
宅建過去問 令和3年（2021年） 問2 問題解答と解説付き
債務者A、B、Cの3名が、令和3年7月1日に、内部的な負担部分の割合は等しいものとして合意した上で、債権者Dに対して300万円の連帯債務を負った場合に関する次の記述のうち、 民法の規定によれば、誤って...
