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  1. 令和元年の宅建試験の過去問の問32

    宅建過去問 令和元年(2019年) 問32 問題解答と解説付き宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)が受け取ることのできる報酬額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、この問において報酬額に含まれる消費税等相当額は税...

  2. 平成30年の宅建試験の過去問の問4

    宅建過去問 平成30年(2018年) 問4 問題解答と解説付き時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 消滅時効完成後に主たる債務者が時効の利益を放棄した場合であっても、保証人は時効を援用することができる。 後順位抵...

  3. 平成30年の宅建試験の過去問の問31

    宅建過去問 平成30年(2018年) 問31 問題解答と解説付き宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)が受け取ることのできる報酬の上限額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 土地付中古住宅(代金500万円。消費税等相当額を含...

  4. 令和3年の宅建試験の過去問の問23

    宅建過去問 令和3年(2021年) 問23 問題解答と解説付き所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 譲渡所得の特別控除額(50万円)は、譲渡益のうち、まず、資産の取得の日以後5年以内にされた譲渡による所得で政令で定めるものに該当しないものに係る部...

  5. 宅建合格するための勉強法であるインターリービング学習法を解説します。

    宅建試験の効果的な勉強法3「インターリービング学習」あなたは、1日の勉強について、どの分野を勉強していますか?例えば、「権利関係」と「宅建業法」の2つを勉強している方もいれば、「権利関係の意思表示の分野」に集中して勉強するという方もいます。 では、どち...

  6. 平成26年の宅建試験の過去問の問2

    宅建過去問 平成26年(2014年) 問2 問題解答と解説付き 代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはいくつあるか。 代理権を有しない者がした契約を本人が追認する場合、その契約の効力は、別段の意思表示がない限り、追認をした時から...

  7. 平成30年の宅建試験の過去問の問9

    宅建過去問 平成30年(2018年) 問9 問題解答と解説付きAは、令和6年10月1日、A所有の甲土地につき、Bとの間で、代金1,000万円、支払期日を同年12月1日とする売買契約を締結した。この場合の相殺に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正し...

  8. 令和2年の宅建試験の過去問の問30

    宅建過去問 令和2年(2020年) 問30 問題解答と解説付き宅地建物取引業者A及び宅地建物取引業者B(ともに消費税課税事業者)が受領する報酬に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、借賃には消費税等相当額を含まないものと...

  9. 復習するタイミング

    宅建合格するための復習の仕方宅建合格のためには、復習が欠かせません。それは誰も分かっていると思います。しかし、どのような方法が効果的か分からず、悩んでいる受験生も多いはずです。そこで、科学的根拠により効果が認められた復習法をご紹...

  10. 平成30年の宅建試験の過去問の問19

    宅建過去問 平成30年(2018年) 問19 問題解答と解説付き建築基準法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 田園住居地域内においては、建築物の高さは、一定の場合を除き、10m又は12mのうち当該地域に関する都市計...

  11. 令和元年の宅建試験の過去問の問23

    宅建過去問 令和元年(2019年) 問23 問題解答と解説付き個人が令和6年中に令和6年1月1日において所有期間が10年を超える居住用財産を譲渡した場合のその譲渡に係る譲渡所得の課税に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 その譲渡について収用交換等の場...

  12. 宅建の勉強法であるインターバル勉強を解説します。

    宅建試験の効果的な勉強法2、インターバル勉強法(スペーシング)あなたは、宅建の勉強をした後、いつ復習をしていますか?復習のタイミングによっては、効果を生まないタイミングもあるので、今回は、「復習するタイミングに関係するインターバル勉強法」「宅建の試験勉強における...

  13. 平成27年の宅建試験の過去問の問2

    宅建過去問 平成27年(2015年) 問2 問題解答と解説付きAは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Bと通謀して、Aを売主、Bを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはど...

  14. 平成24年の宅建試験の過去問の問7

    宅建過去問 平成24年(2012)年 問7 問題解答と解説付き物上代位に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、物上代位を行う担保権者は、物上代位の対象とする目的物について、その払渡し又は引渡しの前に差し押さえるものとする...

  15. 平成24年の宅建試験の過去問の問39

    宅建過去問 平成24年(2012)年 問39 問題解答と解説付き宅地建物取引業者A社が、自ら売主として建物の売買契約を締結する際の特約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはどれか。 当該建物が新築戸建住宅である場合、宅地建物取引業者でない買...

  16. 平成24年の宅建試験の過去問の問11

    宅建過去問 平成24年(2012)年 問11 問題解答と解説付き賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約において、借地権の登記がなくても、その土地上の建物に借地人...

  17. 平成23年の宅建試験の過去問の問26

    宅建過去問 平成23年(2011)年 問26 問題解答と解説付き宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業を営もうとする者は、同一県内に2以上の事務所を設置してその事業を営もうとする場合に...

  18. 平成25年の宅建試験の過去問の問10

    宅建過去問 平成25年(2013)年 問10 問題解答と解説付き婚姻中の夫婦AB間には嫡出子CとDがいて、Dは既に婚姻しており嫡出子Eがいたところ、Dは令和3年10月1日に死亡した。他方、Aには離婚歴 があり、前の配偶者との間の嫡出子Fがいる。Aが令和3年10月2...

  19. 令和元年の宅建試験の過去問の問3

    宅建過去問 令和元年(2019年) 問3 問題解答と解説付き事業者ではないAが所有し居住している建物につきAB間で売買契約を締結するに当たり、Aは建物引渡しから3か月に限り担保責任を負う旨の特約を付けたが、売買契約締結時点において、契約の内容に適合しない当該建...

  20. 平成30年の宅建試験の過去問の問10

    宅建過去問 平成30年(2018年) 問10 問題解答と解説付き相続に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 無権代理人が本人に無断で本人の不動産を売却した後に、単独で本人を相続した場合、本人が自ら当該不動産を売却したのと同様な...

  21. 平成23年の宅建試験の過去問の問15

    宅建過去問 平成23年(2011)年 問15 問題解答と解説付き国土利用計画法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この間において「事後届出」とは、法第23条に規定する都道府県知事への届出をいう。 都道府県知事は、法...

  22. ブレインダンプ

    宅建試験の効果的な勉強法4「ブレインダンプ勉強法」これを使えば、情報の整理と理解度の確認ができるもし、あなたが宅建の勉強をしていて、「整理ができない、覚えられない」というようなお悩みを抱えているのであれば、今回紹介するブレインダンプ勉強法は、役立つはずです。ブレインダンプ(Brain Dump)...

  23. 令和2年の宅建試験の過去問の問2

    宅建過去問 令和2年(2020年) 問2 問題解答と解説付き令和2年7月1日に下記ケース①及びケース②の保証契約を締結した場合に関する次の1から4までの記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 ケース① 個人Aが金融機関Bから事業資金として1,00...

  24. 平成27年の宅建試験の過去問の問4

    宅建過去問 平成27年(2015年) 問4 問題解答と解説付きA所有の甲土地を占有しているBによる権利の時効取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Bが父から甲土地についての賃借権を相続により承継して賃料を払い続けている場合...

  25. 平成29年の宅建試験の過去問の問23

    宅建過去問 平成29年(2017年) 問23 問題解答と解説付き所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 個人が台風により主として保養の用に供する目的で所有する別荘について受けた損失の金額(保険金等により補てんされる部分の金額を除く。)は、その損失を受...

  26. 平成23年の宅建試験の過去問の問6

    宅建過去問 平成23年(2011)年 問6 問題解答と解説付きAは自己所有の甲建物をBに賃貸し賃料債権を有している。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Aの債権者Cが、AのBに対する賃料債権を差し押さえた場合、Bは、...

  27. 平成23年の宅建試験の過去問の問22

    宅建過去問 平成23年(2011)年 問22 問題解答と解説付き農地法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 相続により農地を取得する場合は、法第3条第1項の許可を要しないが、遺産の分割により農地を取得する場合は、同項の許...

  28. 平成29年の宅建試験の過去問の問8

    宅建過去問 平成29年(2017年) 問8 問題解答と解説付き A、B、Cの3人がDに対して900万円の連帯債務を負っている場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、A、B、Cの負担部分は等しいものとする。 DがAに対して...

  29. 平成23年の宅建試験の過去問の問47

    宅建過去問 平成23年(2011)年 問47 問題解答と解説付き宅地建物取引業者が行う広告等に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む。)の規定によれば、正しいものはどれか。 分譲宅地(50区画)の販売広告を新聞折...

  30. 平成26年の宅建試験の過去問の問4

    宅建過去問 平成26年(2014年) 問4 問題解答と解説付きAがBとの間で、CのBに対する債務を担保するためにA所有の甲土地に抵当権を設定する場合と根抵当権を設定する場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 抵当権を設定する場合には...