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宅建試験の効果的な勉強法３「インターリービング学習」あなたは、１日の勉強について、どの分野を勉強していますか？例えば、「権利関係」と「宅建業法」の２つを勉強している方もいれば、「権利関係の意思表示の分野」に集中して勉強するという方もいます。 では、どち...
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宅建試験の効果的な勉強法２、インターバル勉強法（スペーシング）あなたは、宅建の勉強をした後、いつ復習をしていますか？復習のタイミングによっては、効果を生まないタイミングもあるので、今回は、「復習するタイミングに関係するインターバル勉強法」「宅建の試験勉強における...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問4 問題解答と解説付き時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 消滅時効完成後に主たる債務者が時効の利益を放棄した場合であっても、保証人は時効を援用することができる。 後順位抵...
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宅建試験の効果的な勉強法４「ブレインダンプ勉強法」これを使えば、情報の整理と理解度の確認ができるもし、あなたが宅建の勉強をしていて、「整理ができない、覚えられない」というようなお悩みを抱えているのであれば、今回紹介するブレインダンプ勉強法は、役立つはずです。ブレインダンプ（Brain Dump）...
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宅建過去問 平成23年（2011）年 問42 問題解答と解説付き宅地建物取引業者A社(甲県知事免許)がマンション(１００戸)を分譲する場合 における次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 A社...
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宅建過去問 平成26年（2014年） 問33 問題解答と解説付き宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として買主との間で建築工事完了前の建物を5,000万円で売買する契約をした場合において、宅地建物取引業法第41条第 １項に規定する手付金等の保全措置（以下この問において「...
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宅建合格するための復習の仕方宅建合格のためには、復習が欠かせません。それは誰も分かっていると思います。しかし、どのような方法が効果的か分からず、悩んでいる受験生も多いはずです。そこで、科学的根拠により効果が認められた復習法をご紹...
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令和4年（2022年）問1／宅建過去問次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。 （判決文）所有者甲から乙が不動産を買い受け、その登記が未了の間に、丙が当該不動産を甲から二重に買い受け、更に...
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宅建過去問 令和3年（2021年） 問37 問題解答と解説付き宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明及び同法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問5 問題解答と解説付き次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び判例並びに下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 本人が無権代理行為の追認を拒絶した場合には、その後に無権代理人が本人を相続したとしても、...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問15 問題解答と解説付き都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 高度地区は、用途地域内において市街地の環境を維持し、又は土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度又は最低限度を定める地区とされている...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問16 問題解答と解説付き都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めはないものとし、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市...
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宅建過去問 令和3年（2021年） 問1 問題解答と解説付き次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。 （判決文） 賃貸人は、特別の約定のないかぎり、賃借人から家屋明渡を受けた後に前記の敷金残額を返還すれば足りる...
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宅建過去問 平成23年（2011）年 問6 問題解答と解説付きＡは自己所有の甲建物をＢに賃貸し賃料債権を有している。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ａの債権者Ｃが、ＡのＢに対する賃料債権を差し押さえた場合、Ｂは、...
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宅建過去問 平成29年（2017年） 問36 問題解答と解説付き次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において「免許」とは、宅地建物取引業の免許をいう。 宅地建物取引業者Ａは、免許の更新を申請したが、免許権者である甲県知事...
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宅建過去問 令和3年（2021年） 問32 問題解答と解説付き宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、いずれの場合も、その行為を業として営むものとする。 Ａ社が、...
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宅建資格試験の効果的な勉強法１「テスト」あなたは、宅建の勉強を行った後、テストを行っていますか？「テスト」とは、学んだことを理解できているか、記憶できているかをテスト（確認）することです。意外と多くの方が、このテストを行っていないです。結果...
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令和4年（2022年）問3／宅建過去問制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 １．成年後見人は、後見監督人がいる場合には、後見監督人の同意を得なければ、成年被後見人の法律行為を取り消すことが...
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宅建過去問 平成26年（2014年） 問4 問題解答と解説付きＡがＢとの間で、ＣのＢに対する債務を担保するためにＡ所有の甲土地に抵当権を設定する場合と根抵当権を設定する場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 抵当権を設定する場合には...
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宅建過去問 平成27年（2015年） 問26 問題解答と解説付き次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 都市計画法に規定する工業専用地域内の土地で、建築資材置き場の用に供されているものは、法第...
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宅建過去問 平成27年（2015年） 問33 問題解答と解説付き宅地建物取引業者Ａ及びＢ（ともに消費税課税事業者）が受領した報酬に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものの組合せはどれか。なお、この問において「消費税等相当額」とは、消費税額及び地...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問37 問題解答と解説付き宅地建物取引業者である売主Ａが、宅地建物取引業者Ｂの媒介により宅地建物取引業者ではない買主Ｃと新築マンションの売買契約を締結した場合において、宅地建物取引業法第37条の２の規定に基づくいわゆるクーリン...
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宅建過去問 平成25年（2013）年 問6 問題解答と解説付き Ａ銀行のＢに対する貸付債権1,500万円につき、ＣがＢの委託を受けて全額について連帯保証をし、Ｄ及びＥは物上保証人として自己の所有する不動産にそれぞれ抵当権を設定していた場合、次の記述のうち、民法の...
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宅建過去問 平成26年（2014年） 問21 問題解答と解説付き農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 農地について法第３条第１項の許可があったときは所有権が移転する旨の停止条件付売買契約を締結し、それを登記原因とす...
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宅建過去問 平成27年（2015年） 問35 問題解答と解説付き宅地建物取引業法の規定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 「宅地建物取引業者は、取引の関係者に対し、信義を旨とし、誠実にその業務を行わなければならない」との規定があるが、宅地建物取引士につい...
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宅建過去問 平成29年（2017年） 問15 問題解答と解説付き農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 市街化区域内の農地を耕作のために借り入れる場合、あらかじめ農業委員会に届出をすれば、法第３条...
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宅建過去問 令和2年（2020年） 問40 問題解答と解説付き宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないＢとの間で宅地の売買契約を締結した場合における、宅地建物取引業法第37条の2の規定に基づくいわゆるクーリング・オフに関する次の記述のうち、...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問42 問題解答と解説付き次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 宅地建物取引士が死亡した場合、その相続人は、死亡した日から30日以内に、その旨を当該宅地建物取...
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宅建過去問 平成23年（2011）年 問4 問題解答と解説付き根抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 根抵当権者は、総額が極度額の範囲内であっても、被担保債権の範囲に属する利息の請求権については、その満期となった最後の２年分につ...
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宅建過去問 平成25年（2013）年 問12 問題解答と解説付き賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 ゴルフ場経営を目的とする土地賃貸借契約については、対象となる全ての土地について地代等の増減額請求に関...
