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宅建過去問 平成26年（2014年） 問19 問題解答と解説付き宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市にあってはその長をいうものとする。...
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宅建試験の効果的な勉強法３「インターリービング学習」あなたは、１日の勉強について、どの分野を勉強していますか？例えば、「権利関係」と「宅建業法」の２つを勉強している方もいれば、「権利関係の意思表示の分野」に集中して勉強するという方もいます。 では、どち...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問31 問題解答と解説付き宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が受け取ることのできる報酬の上限額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 土地付中古住宅（代金500万円。消費税等相当額を含...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問4 問題解答と解説付き時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 消滅時効完成後に主たる債務者が時効の利益を放棄した場合であっても、保証人は時効を援用することができる。 後順位抵...
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宅建過去問 平成29年（2017年） 問26 問題解答と解説付き宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）は貸主Ｂから建物の貸借の媒介の依頼を受け、宅地建物取引業者Ｃ（消費税課税事業者）は借主Ｄから建物の貸借の媒介の依頼を受け、ＢとＤの間での賃貸借契約を成立させた。こ...
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宅建過去問 平成27年（2015年） 問35 問題解答と解説付き宅地建物取引業法の規定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 「宅地建物取引業者は、取引の関係者に対し、信義を旨とし、誠実にその業務を行わなければならない」との規定があるが、宅地建物取引士につい...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問19 問題解答と解説付き建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 田園住居地域内においては、建築物の高さは、一定の場合を除き、10ｍ又は12ｍのうち当該地域に関する都市計...
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宅建過去問 平成23年（2011）年 問19 問題解答と解説付き建築基準法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、他の地域地区等の指定及び特定行政庁の許可については考慮しないものとする。 第二種住居地域内において、工...
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宅建過去問 平成27年（2015年） 問10 問題解答と解説付き遺言及び遺留分に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 自筆証書の内容を遺言者が一部削除する場合、遺言者が変更する箇所に二重線を引いて、その箇所に押印するだけで、一部削...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問27 問題解答と解説付き宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。なお、取引の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 宅地建物取引業者は、自己の所有に属しない宅地又は建物についての自ら売主となる...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問23 問題解答と解説付き個人が令和６年中に令和６年１月１日において所有期間が10年を超える居住用財産を譲渡した場合のその譲渡に係る譲渡所得の課税に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 その譲渡について収用交換等の場...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問6 問題解答と解説付きＡが所有する甲土地上にＢが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、ＡがＢから乙建物を買い取り、その後、Ａが甲土地にＣのために抵当権を設定し登記した。この場合の法定地上権に関する次の記述のうち、民法...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問17 問題解答と解説付き都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めはないものとし、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中...
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宅建過去問 平成23年（2011）年 問42 問題解答と解説付き宅地建物取引業者A社(甲県知事免許)がマンション(１００戸)を分譲する場合 における次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 A社...
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宅建過去問 令和2年（2020年） 問30 問題解答と解説付き宅地建物取引業者Ａ及び宅地建物取引業者Ｂ（ともに消費税課税事業者）が受領する報酬に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、借賃には消費税等相当額を含まないものと...
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宅建過去問 令和3年（2021年） 問32 問題解答と解説付き宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、いずれの場合も、その行為を業として営むものとする。 Ａ社が、...
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宅建過去問 平成26年（2014年） 問4 問題解答と解説付きＡがＢとの間で、ＣのＢに対する債務を担保するためにＡ所有の甲土地に抵当権を設定する場合と根抵当権を設定する場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 抵当権を設定する場合には...
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宅建過去問 令和3年（2021年） 問1 問題解答と解説付き次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。 （判決文） 賃貸人は、特別の約定のないかぎり、賃借人から家屋明渡を受けた後に前記の敷金残額を返還すれば足りる...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問9 問題解答と解説付きＡがＢに対して金銭の支払を求めて訴えを提起した場合の時効の更新に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。（改正民法に伴い問題文を一部変更） 訴えの提起後に当該訴えが取...
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宅建過去問 平成27年（2015年） 問20 問題解答と解説付き土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 仮換地の指定は、その仮換地となるべき土地の所有者及び従前の宅地の所有者に対し、仮換地の位置及び地積並びに仮換地の指定の効力発生の日を通知...
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宅建過去問 平成23年（2011）年 問4 問題解答と解説付き根抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 根抵当権者は、総額が極度額の範囲内であっても、被担保債権の範囲に属する利息の請求権については、その満期となった最後の２年分につ...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問20 問題解答と解説付き宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市及び中核市にあってはその長をいうものとする...
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宅建試験の効果的な勉強法２、インターバル勉強法（スペーシング）あなたは、宅建の勉強をした後、いつ復習をしていますか？復習のタイミングによっては、効果を生まないタイミングもあるので、今回は、「復習するタイミングに関係するインターバル勉強法」「宅建の試験勉強における...
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宅建過去問 平成23年（2011）年 問26 問題解答と解説付き宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業を営もうとする者は、同一県内に２以上の事務所を設置してその事業を営もうとする場合に...
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宅建過去問 平成29年（2017年） 問18 問題解答と解説付き建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 鉄筋コンクリート造であって、階数が２の住宅を新築する場合において、特定行政庁が、安全上、防火上及び避難上支障がないと認めたときは、検査済証の...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問8 問題解答と解説付きＡを注文者、Ｂを請負人とする請負契約（以下「本件契約」という。）が締結された場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 本件契約の目的物たる建物が、種類又は品質に...
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宅建試験の効果的な勉強法４「ブレインダンプ勉強法」これを使えば、情報の整理と理解度の確認ができるもし、あなたが宅建の勉強をしていて、「整理ができない、覚えられない」というようなお悩みを抱えているのであれば、今回紹介するブレインダンプ勉強法は、役立つはずです。ブレインダンプ（Brain Dump）...
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宅建過去問 平成25年（2013）年 問46 問題解答と解説付き独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 機構は、住宅の建設又は購入に必要な資金の貸付けに係る金融機関の貸付債権の譲受けを業務...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問38 問題解答と解説付き宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないＢとの間で宅地の売買契約を締結した場合における、宅地建物取引業法第37条の２の規定に基づくいわゆるクーリング・オフに関する次の記述のうち、...
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宅建過去問 平成23年（2011）年 問27 問題解答と解説付き宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 A社の役員Bは、宅地建物取引業者C社の役員として在籍していたが、その当時、C社の役員Dがかつ...
