選択肢１ 防火地域にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。 

【答え】正しい

【解説】
防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができます。よって、本肢は正しいです。外壁が耐火構造であれば、隣地境界線に接して建物を建築しても、万一火災になっても燃え広がるリスクが低いから大丈夫、という理屈です。

選択肢２ 高さ30ｍの建築物には、原則として非常用の昇降機を設けなければならない。 

【答え】誤り

【解説】
原則として、非常用昇降機（エレベーター）を設ける必要があるのは高さ31ｍを超える建築物です。したがって、30ｍの建築物については非常用昇降機を設ける必要はありません。

選択肢３ 準防火地域内においては、延べ面積が2,000㎡の共同住宅は準耐火建築物等としなければならない。 

【答え】誤り

【解説】
準防火地域内においては、準耐火建築物等にしなければならないのは、「地上3階建」または「延べ面積500㎡超 1,500㎡以下」の建築物です。これより大きい建築物は耐火建築物にする必要があります。本肢の延べ面積が2,000㎡の共同住宅は「耐火建築物」にしなければならないので、本肢は誤りです。答えの導き方については、個別指導で解説します。

選択肢４ 延べ面積が1,000㎡を超える耐火建築物は、防火上有効な構造の防火壁又は防火床によって有効に区画し、かつ、各区画の床面積の合計をそれぞれ1,000㎡以内としなければならない。 

【答え】誤り

【解説】
延べ面積が1,000㎡を超える建築物は、原則、防火壁又は防火床で区画し、各区画の床面積の合計をそれぞれ1,000㎡以内としなければなりません。ただし、例外として、耐火建築物等や準耐火建築物等の場合は、防火壁又は防火床で区画する必要はありません。この点は理解すれば当然なので、個別指導で解説します。

まとめ 建築基準法は、理解をすれば当然のルールがたくさんあるので、理解をしながら勉強を進めていきましょう！毎年２問出題されるので、ここは得点源にしましょう！