選択肢１ 地震に対する建物の安全確保においては、耐震、制震、免震という考え方がある。 

【答え】正しい

【解説】
地震対策には、耐震・制震・免震という３つの考え方があります。 よって、正しいです。 耐震と制震と免震の違いは選択肢2～4の内容なので、下記解説を参考にしてみてください。個別指導では、図を入れながら解説をしています！

選択肢２ 制震は制振ダンパーなどの制振装置を設置し、地震等の周期に建物が共振することで起きる大きな揺れを制御する技術である。 

【答え】正しい

【解説】
制震は、建物の柱、梁、壁などに制震装置（鋼やゴムなどを使用したダンパー）を組み込み、建物に伝わった地震の揺れを吸収（制限する）する構造です。 地震の揺れが上の階ほど増幅する高層ビルなどに有効な技術です。  大地震でも振動を70％～80％に低減させることができます。

選択肢３ 免震はゴムなどの免震装置を設置し、上部構造の揺れを減らす技術である。 

【答え】正しい

【解説】
免震は、基礎と建物本体との間にゴムなどの免震装置を設置し、上部構造の揺れを減らす技術です 。大地震でも振動を30％～50％に低減させることができます。

選択肢４ 耐震は、建物の強度や粘り強さで地震に耐える技術であるが、既存不適格建築物の地震に対する補強には利用されていない。 

【答え】誤り

【解説】
耐震は、壁や柱など建物の構造自体の強度を上げて、地震の振動エネルギーに耐えられるようにする構造です。 そして、既存不適格建築物（現状、建築基準法に適合していない建物）について、地震に対する補強として、耐震は利用されているので、誤りです。

まとめ 毎年１問出題される「建物」に関する問題です。これは、宅建試験の過去問や予想模試をたくさん行って、解説を暗記すれば解けるので、丸暗記勉強法で対策していきましょう！