選択肢１ 都市の中小河川の氾濫の原因の一つは、急速な都市化、宅地化に伴い、降雨時に雨水が短時間に大量に流れ込むようになったことである。 

【答え】適当

【解説】
都市化が進むことで、アスファルトが多く舗装され、大雨が降った時に地面に浸透せずに一気に河川に流れ込むことがあります。その結果、都市の中小河川の氾濫の原因となっています。

選択肢２ 中小河川に係る防災の観点から、宅地選定に当たっては、その地点だけでなく、周辺の地形と防災施設に十分注意することが必要である。 

【答え】適当

【解説】
中小河川は、豪雨に見舞われたときに氾濫する可能性があります。そのため、宅地選定に当たっては、その地点だけでなく、周辺の地形と防災施設に十分注意することが必要です。市町村が出しているハザードマップを確認するのも一つです。

選択肢３ 地盤の液状化については、宅地の地盤条件について調べるとともに、過去の地形についても古地図などで確認することが必要である。 

【答え】適当

【解説】
液状化現象が発生しやすい場所は、海岸沿いの埋立地や旧河道、沼や湿地を埋め立てた土地などです。これらは古い地図を使うと、昔どのような土地だったのか分かるので、確認する必要があります。

選択肢４ 地形や地質的な条件については、宅地に適しているか調査する必要があるが、周辺住民の意見は聴かなくてよい。 

【答え】最も不適当

【解説】
地形や地質的な条件については、周辺住民の人で、昔からの住民は非常によく知っている場合があります。そのため、周辺住民の意見は聴いた方が良いです。よって、本肢が最も不適当です。

まとめ 毎年１問出題される「土地」に関する問題です。これは、宅建試験の過去問や予想模試をたくさん行って、解説を暗記すれば解けるので、丸暗記勉強法で対策していきましょう！