選択肢１ 機構は、地震に対する安全性の向上を主たる目的とする住宅の改良に必要な資金の貸付けを業務として行っている。 

【答え】正しい

【解説】
住宅金融支援機構は、災害の復興・予防に関わる住宅資金と並んで地震に対する安全性の向上を主たる目的とする住宅の改良に必要な資金の貸付けを行うことも直接融資業務として行っています。

選択肢２ 機構は、証券化支援事業（買取型）において、住宅の改良に必要な資金の貸付けに係る貸付債権について譲受けの対象としている。 

【答え】誤り

【解説】
証券化支援事業（買取り型）の対象となる住宅ローン債権は、住宅建設や住宅購入のための貸付債権です。 住宅の改良に必要な資金の貸付けに係る貸付債権については買取りの対象外です。 したがって、誤りです。

選択肢３ 機構は、高齢者の家庭に適した良好な居住性能及び居住環境を有する住宅とすることを主たる目的とする住宅の改良（高齢者が自ら居住する住宅について行うものに限る。）に必要な資金の貸付けを業務として行っている。 

【答え】正しい

【解説】
住宅金融支援機構は、高齢者の家庭に適した良好な居住性能及び居住環境を有する住宅とすることを主たる目的とする住宅の改良（高齢者が自ら居住する住宅について行うものに限る。）に必要な資金について、直接融資業務を行っています。よって、正しいです。

選択肢４ 機構は、市街地の土地の合理的な利用に寄与する一定の建築物の建設に必要な資金の貸付けを業務として行っている。 

【答え】正しい

【解説】
市街地の土地の合理的な利用に寄与する一定の建築物の建設に必要な資金の貸付けについては、
住宅金融支援機構の直接融資業務です。 これは、理解しなくてもよい部分なので、そのまま覚えればよいでしょう！

まとめ 住宅金融支援機構に関する問題は、過去問をたくさん解いて、問題と解説を覚えていけばよいでしょう。証券化支援事業の流れについては、理解しづらい部分なので、理解できない部分は飛ばしてもよいでしょう！