選択肢１ 建物の名称があるときは、その名称も当該建物の表示に関する登記の登記事項となる。 

【答え】正しい

【解説】
建物の名称があるときは、その名称も当該建物の表示に関する登記の登記事項です。例えば、「ライオンズマンション〇〇」という名称があれば、これも登記されるということです。よって、正しいです。

選択肢２ 地上権の設定の登記をする場合において、地上権の存続期間の定めがあるときは、その定めも登記事項となる。 

【答え】正しい

【解説】
地上権の設定登記をする場合において、地上権の存続期間の定めがあるときは、その定めも登記事項となります。 よって、本肢は正しいです。存続期間以外にも、地代や事業用定期借地権の場合は、その旨も登記されます。  

選択肢３ 賃借権の設定の登記をする場合において、敷金があるときであっても、その旨は登記事項とならない。 

【答え】誤り

【解説】
賃借権の登記における登記事項は下記の通りです。

• 賃料
• 存続期間又は賃料の支払時期の定めがあるときは、その定め
• 賃借権の譲渡又は転貸を許す旨の定めがあるときは、その定め
• 敷金があれば、その旨
• 土地の賃借権設定の目的が建物の所有であるときは、その旨
• 定期借地権、事業用定期借地権、定期建物賃貸借、取壊し予定の建物の賃貸借、終身建物賃借権（賃借人が死亡した時に終了するもの）等

 したがって、敷金があるときは、敷金について登記しなければなりません。  

選択肢４ 事業用定期借地権として借地借家法第23条第１項の定めのある賃借権の設定の登記をする場合、その定めも登記事項となる。 

【答え】正しい

【解説】
選択肢3の解説にある通り、事業用定期借地権であるときは、登記しなければなりません。

まとめ 不動産登記法における登記事項については、覚えるだけなので、過去問を使いながら覚えていきましょう！