選択肢１ 市街化区域内の農地を宅地とする目的で権利を取得する場合は、あらかじめ農業委員会に届出をすれば農地法第５条の許可は不要である。 

【答え】正しい

【解説】
本肢は、「農地を宅地とする目的」と記載されているので「転用目的」です。 そして、「権利を取得する」ということから「権利移動」もします。 したがって、農地法５条の対象です。 農地法５条許可が必要な場合において、それが市街化区域内であれば、あらかじめ農業委員会への届出をすれば、許可不要です。 したがって、本肢は正しいです。 このポイントは、丸暗記勉強法では、本試験で頭が真っ白になって失点する可能性が高いです。そのため、理解すべき部分です！そのため、個別指導では、理解学習勉強法を使って解説します！無料講座でも理解学習勉強法の一部を解説しているので参考にしてみてください！

選択肢２ 遺産分割により農地を取得することとなった場合、農地法第３条第１項の許可を受ける必要がある。 

【答え】誤り

【解説】
相続や遺産分割により農地を取得する場合、農地法３条の許可は不要です。したがって、本肢は誤りです。 本肢は、関連ポイントがあるので、個別指導では、関連ポイント勉強法を使って解説します！無料講座でも関連ポイント勉強法の一部を解説しているので参考にしてみてください！

選択肢３ 農地法第２条第３項の農地所有適格法人の要件を満たしていない株式会社は、耕作目的で農地を借り入れることはできない。 

【答え】誤り

【解説】
農地を「所有」できる法人は、「農地所有適格法人」です。一方、農地を「貸借」できる法人は、一定要件を満たせば、「農地所有適格法人」に限られません。つまり、農地所有適格法人以外の法人も借りることができます。 したがって、本肢は誤りです。

農地法第2条
この法律で「農業生産法人」とは、農事組合法人、株式会社（公開会社でないものに限る。）又は持分会社で、一定の要件のすべてを満たしているものをいう。

選択肢４ 雑種地を開墾し耕作している土地でも、登記簿上の地目が雑種地である場合は、農地法の適用を受ける農地に当たらない。 

【答え】誤り

【解説】
登記簿の地目に関係なく、現況が農地であれば、「農地」として扱います。 つまり、本肢は登記簿上「雑種地」ですが、「開墾し耕作している」ので、現況は農地です。「農地」にあたります。 したがって、誤りです。

まとめ 本問は基本事項です。農地法は、過去問で出題された部分を復習して頭に入れれば得点できます。ただ、理解すべきポイントは、理解学習勉強法を使って暗記しましょう！